Engel & Völkers
Bright living room with herringbone wood floors, rugs, a stone fireplace, and a daybed by a window.

Appartamento signorile con potenziale in prestigioso contesto residenziale

990.000 €
  • 6 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~237 m² Superficie totale
  • ~191 m² Superficie abitabile

Descrizione

In un prestigioso edificio storico in una posizione esclusiva, originariamente costruito come villa plurifamiliare, offriamo un ampio appartamento in vendita situato al terzo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità, con una superficie estesa che garantisce ambienti accoglienti e funzionali. L'ingresso conduce a un grande soggiorno, il cuore della casa, ideale per momenti conviviali e rappresentativi. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina abitabile con dispensa e pratico antibagno. L'immobile è composto da sei stanze, alcune delle quali particolarmente ampie e luminose, due bagni e diversi ripostigli che aumentano il comfort degli spazi. Completa la proprietà un balcone che offre uno spazio esterno privato e piacevole. L'immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando quindi la soluzione ideale per coloro che desiderano personalizzare e valorizzare gli spazi secondo il proprio stile. La distribuzione interna consente molteplici possibilità di progettazione: dalla creazione di una residenza esclusiva con ampie aree a soluzioni più funzionali orientate agli investimenti, senza perdere il fascino dell'edificio storico in cui è immerso. Una proprietà unica in termini di dimensioni e potenziale, ideale per grandi famiglie, professionisti o investitori.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoSoffittaVista aperta
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Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-02ZIUN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    2

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~237 m²

  • Superficie abitabile

    ~191 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~191 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1928

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    140.17 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

Posizione: Zentrum-Centro, Bolzano

L'appartamento si trova in Via Cavour, una delle posizioni più prestigiose e ambite della città di Bolzano. Questa strada residenziale combina eleganza e praticità, integrandosi in un ambiente nobile con edifici storici e in immediata vicinanza al centro città. La zona offre un'eccellente qualità della vita grazie alla presenza di scuole, negozi, supermercati, bar e ristoranti, oltre a tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili in 5 minuti a piedi. Le aree verdi e le zone pedonali nei dintorni permettono momenti di relax senza rinunciare alla comodità della centralità. Via Cavour è inoltre ben collegata ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere in pochi minuti il centro storico, la stazione ferroviaria e le zone residenziali circostanti. Una posizione unica che unisce prestigio, comodità e qualità abitativa, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Bolzano.

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