Engel & Völkers
Nuovo
Backyard view of a two-story white house with solar panels, green lawn, stone path, and lush greenery.

Zentral und ruhig gelegen, geräumig, modern und top ausgestattet!

850.000 €
  • 7 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~290 m² Superficie totale
  • ~220 m² Superficie abitabile
  • ~414 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses sehr geräumige Haus aus 2004 bietet enorm viel für Sie und Ihre Familie: Das große Platzangebot aus Wohnzimmer, sechs Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern, zwei Bädern, einem Dachstudio und viel Stauraum ermöglicht auch Käufern mit hohem Bedarf eine passende Aufteilung. Ein Doppelcarport, die überdachte Terrasse mit Vertikalmarkise und der großzügige Garten mit Zugang vors Haus durch den Keller gehören zu den Highlights außen. Im Garten, der an den ökologisch renaturierten Kraichbach angrenzt, unterstützt Sie eine Bewässerungsanlage und der Brunnen. Zur Ausstattung im Haus gehören u.a. Fußbodenheizung, Photovoltaik, Klimatisierung in fünf Räumen, Whirlpool-Badewanne, Netzwerkverkabelung und Smart Home, Kaminofen, Sauna, eine hochwertige Küche, Kellerbar und die Entkalkungsanlage. Das Haus ist top gepflegt und von den Eigentümern immer wieder auf dem neuesten Stand gehalten. Es verfügt über sehr gute Energiewerte und ist zu Mitte 2026 bezugsfertig. Worauf warten Sie?
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Engel & Völkers Speyer

Il tuo consulente: Michael Weber

ID proprietà: W-047JBO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    2

  • Superficie totale

    ~290 m²

  • Superficie abitabile

    ~220 m²

  • Superficie terreno

    ~414 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~70 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2004

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    61.6 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Hockenheim, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentralen Lage Hockenheims. Die Straße zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum Hockenheims und zugleich sehr ruhigen Lage aus. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein- oder Zwei Familienhäusern und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien. Ganz in der Nähe liegt die Innenstadt Hockenheims mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen. Genauso sind Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und tragen so zu einem familienfreundlichen Umfeld bei. Durch den nahegelegenen Bahnhof Hockenheims sowie die direkte Anbindung an die B36 und die Autobahnen A6 und A61 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Die Umgebung bietet Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das bekannte Hockenheimring Areal und der Hardtwald in kurzer Distanz.

Planimetrie (5)

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