Magnifico appartamento esterno con due camere a Guindalera.

690.000 €
  • 2 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~73 m² Superficie totale
  • ~73 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers le presenta questo appartamento con due camere matrimoniali, pronto da abitare. L’immobile dispone di 73 m², pianta regolare e spazi molto ben sfruttati. È stato ristrutturato integralmente nel 2019 e mantenuto in ottime condizioni. L’edificio è dotato di ascensore ed è stato riqualificato integralmente nel 2025. Si distribuisce in soggiorno-pranzo e cucina a vista ma raccolta, in modo che non sia visibile dalla porta d’ingresso, per garantire maggiore privacy. Dispone di due camere matrimoniali e due bagni completi; la camera principale con bagno en suite. Entrambe con esposizione a est e una piacevole luce del mattino. L’appartamento conserva dettagli originali che lo rendono davvero particolare e accogliente. I soffitti, più alti del consueto, conservano le travi in legno originali, trattate e rinforzate con una trave trasversale in ferro inserita durante la riqualificazione. Ideale come prima casa, comoda e pratica a pochi passi da Diego de León. In una strada poco trafficata e con spazi comuni dal design mediterraneo-andaluso.
Caratteristiche
Aria condizionataAscensoreArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Madrid MMC

Il tuo consulente: Carlos Mendoza

ID proprietà: W-030TBE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Superficie totale

    ~73 m²

  • Superficie abitabile

    ~73 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~68 m²

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1946

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Salamanca, Madrid

Eccellente posizione nel quartiere Salamanca, accanto a Diego de León, circondato da strade ampie, aree verdi e zone pedonali. Il collegamento con il resto della città è molto completo, con la rete della metropolitana a due passi (linee 5, 4 e 6) e autobus (linee C1, C2, 12, 56). Avenida de América è a soli 5 minuti a piedi e dispone anche delle linee 7 e 9, oltre alle 4 e 6 già citate. L’aeroporto, l’AVE e l’IFEMA si raggiungono in appena 15 minuti, con accesso diretto alla M-30, alla N-II (A-2) e alle diverse arterie della città. La via principale più vicina è Francisco Silvela. A piedi, in circa 10 minuti, si arriva a Goya e si trovano numerosi supermercati (Aldi, Lidl, Alcampo...) nel raggio di 500 metri e il famoso mercato de la Guindalera.

Planimetria

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