Nuovo
Esclusivo appartamento con vista sulla Fortezza e sui Canali nel cuore della Venezia Nuova
199.000 €
- 5 Locali
- 2 Camere da letto
- 1 Bagno
- ~131 m² Superficie totale
- ~130 m² Superficie abitabile
Descrizione
Nel quartiere più autentico e affascinante di Livorno, la storica Venezia Nuova, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo d’epoca, dal quale si gode una suggestiva vista sulla Fortezza e sui caratteristici canali che rendono questo quartiere unico nel suo genere.
L’immobile conserva tutto il fascino delle residenze storiche e rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una dimora di prestigio, personalizzandola secondo il proprio gusto.
L’appartamento è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con comodo ripostiglio, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. La generosa distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di ricavare un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort abitativo.
La proprietà necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di valorizzare ogni ambiente e creare una residenza esclusiva in uno dei contesti più ricercati della città.
Il fabbricato è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione: il tetto è stato completamente rifatto nel 2026 ed è già stata deliberata l’installazione dell’ascensore, un elemento di grande valore che incrementerà ulteriormente la qualità e il prestigio dell’edificio.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche l’appartamento adiacente, creando un’unica residenza di rappresentanza di oltre 250 mq, una soluzione estremamente rara nel centro storico di Livorno, ideale per chi desidera ampi spazi, una dimora di charme o un investimento di alto livello.
Grazie alla posizione privilegiata, alla vista panoramica sulla Fortezza e sui canali, alla vicinanza al porto turistico, ai servizi e ai principali luoghi di interesse della città, questa proprietà rappresenta una proposta unica, capace di coniugare il fascino della storia con il potenziale di una prestigiosa riqualificazione.
Vista mare/lagoVista aperta
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
5
- Camere da letto
2
- Bagni
1
- Piano
3
- Numero di piani
3
- Superficie totale
~131 m²
- Superficie abitabile
~130 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energetica
F
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
Posizione: Venezia Nuova, Livorno
Città di origine medicea fondata del XVI secolo, Livorno è un crocevia di culture e storia, nota per il suo porto commerciale internazionale: in passato punto di partenza per viaggi e avventure nel Mediterraneo, oggi importante scalo turistico che collega la penisola con le meravigliose isole dell’Arcipelago Toscano, oltre che a Corsica e Sardegna. Il massimo sviluppo della città si ebbe con l’istituzione della Leggi Livornine, che attrassero rapidamente mercanti e navigatori da tutta Europa. In risposta alle esigenze di fermento commerciale, nacque lo storico quartiere Venezia, simbolo dell’anima cosmopolita della città, un intreccio di palazzi storici, ponti e canali navigabili che servivano da comodo collegamento tra i magazzini sotterranei della città e il porto. Altra caratteristica suggestiva di Livorno è il suo lungomare, che regala tramonti indimenticabili, stabilimenti balneari storici e una vivace atmosfera tutto l’anno. E’ proprio qui che si apre uno dei panorami più spettacolari della città, la Terrazza Mascagni, iconico belvedere affacciato sul mare, realizzato con 34.800 piastrelle bianche e nere che creano un distintivo effetto a scacchiera, simbolo dell’eleganza liberty di Livorno. Oltre ai collegamenti via mare, Livorno gode di una posizione geografica privilegiata, trovandosi a soli 20 minuti da Pisa e dal suo aeroporto internazionale, comodamente collegata a Firenze, capitale dell’arte rinascimentale, e vicina a borghi storici e paesaggi naturali di rara bellezza. E’ una città che rappresenta lo stile di vita autentico toscano, perfetto equilibrio fra natura e servizi, dove storia, mare e bellezza senza tempo si incontrano.
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