Engel & Völkers
A white two-story house with a brown roof, surrounded by a green lawn and trees, under a blue sky.

Villa signorile con piscina a due passi dal golf

1.290.000 €
  • 6 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • ~510 m² Superficie totale
  • ~389 m² Superficie abitabile
  • ~6000 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa in un contesto di assoluto prestigio, circondata da ville signorili e adagiata accanto al celebre Golf Club di Varese, questa residenza esclusiva rappresenta un raro connubio tra eleganza, privacy e natura. Il rinomato club, con il suo percorso panoramico affacciato sul Lago di Varese e l’antico Chiostro del XV secolo sapientemente restaurato, fa da cornice a una delle zone più ambite della provincia. La villa, finemente ristrutturata a partire dagli anni ’90 e ampliata nel 2001, si erge con autorevolezza su un terreno di proprietà che la valorizza e la protegge. Il doppio ingresso carraio e i curati vialetti d’accesso conducono a un immobile che rimane ben celato agli sguardi esterni, garantendo massima riservatezza. Varcando l’ingresso principale, ci accoglie un ambiente di raffinata eleganza, dove spiccano ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale e mettono in connessione armonica gli interni con il magnifico giardino esterno. La zona living, di grande rappresentanza, si compone di una sala da pranzo elegante e un soggiorno ampio e luminoso, arricchito da finiture di pregio. La cucina, spaziosa e funzionale, è indipendente ma ben collegata agli altri ambienti ed è arricchita da un barbecue in muratura, perfetto per momenti conviviali. Il piano terra ospita una prima zona notte composta da tre camere da letto (di cui una matrimoniale), tre bagni finemente rifiniti e un comodo studio, ideale per lavorare in totale tranquillità. Un'elegante scala in marmo conduce al primo piano, risultato dell’ampliamento del 2001, dove si trovano altre tre camere da letto caratterizzate dalla presenza del legno pregiato, tutte con accesso al balcone, e due bagni completi. Al piano interrato, anch’esso realizzato nel 2001, si apre una suggestiva zona relax pensata per l’ospitalità e il benessere, completata da locale tecnico, cantina, e ulteriore bagno. All’esterno, la proprietà è avvolta da un giardino piantumato con gusto, facilmente gestibile e perfettamente curato, al centro del quale troneggia una splendida piscina, vero cuore della vita estiva all’aperto. A completamento, numerose aree rimessaggio per auto coperte, adiacenti sia alla villa che alla piscina. Negli ultimi anni, la villa è stata oggetto di costanti interventi di miglioramento che garantiscono un impeccabile stato dell'immobile. Tra questi i più importanti hanno riguardato la sostituzione della caldaia, rinnovo del telo piscina, applicazione di zanzariere, verniciatura interna ed esterna con particolare attenzione al trattamento di tutti gli infissi esterni. Una dimora unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di charme, immersa nel verde e nella massima privacy, a pochi passi dal golf e con tutti i comfort che solo una villa signorile può offrire.
Caratteristiche
GarageGiardinoSistema di sicurezzaCampo da golfVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-030UV2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    6

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    4

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~510 m²

  • Superficie abitabile

    ~389 m²

  • Superficie terreno

    ~6000 m²

  • Area giardino

    ~6000 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1968

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    215.88 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Luvinate, Lombardia

Luvinate è un comune di circa 1.500 abitanti alle porte di Varese. Il comune ospita il prestigioso Golf Club Varese con la sua club house storica inserito in un contesto naturale unico tra alberi secolari e suggestivi scorci dei Laghi e del Monte Rosa. Il territorio del comune si estende alle pendici del Monte Tre Croci, ed è attraversato dal torrente Tinella: numerosi sono i sentieri che si possono percorrere nella natura rigogliosa del Parco del Campo dei Fiori, con panorami mozzafiato. I principali servizi sono tutti presenti e la città di Varese è raggiungibile in 5 minuti di auto: in Varese è presente anche l’unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari del centro di ricerca Joint Research Center che offre un servizio di scuolabus anche nei dintorni della città. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d’auto.

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