Proprietà polifunzionale , Civita Castellana

La Engel& Völkers propone in vendita in Località Terrano, poco distante dal centro di Civita Castellana, una proprietà composta da diversi edifici in uso per attività commerciali, artigianali e residenziali. La parte del residenziale ha una superficie di 160 mq ca con magazzino sottostante. Il casale ha una forma rustica con una scala di accesso esterna e gli ambienti sono suddivisi con ingresso sala da pranzo e cucina, salone, due camere ed un bagno mentre gli edifici produttivi e commerciali hanno diverse superfici e destinazioni per una quota complessiva di 2.500 mq ca. Gli stessi sono in buono stato di manutenzione e sono distribuiti su 30 locali, 7 bagni di servizio, e ramificate con diversi sale da utilizzare con attività di produzione, lavorazione e distribuzione. Ideale investimento per coloro che vogliano avviare delle attività riqualificanti per il territorio, specializzato nel settore ceramico/sanitario più importante d'Italia, e non solo, ricordando le attività ceramiche quali stoviglierie, vasellame ect. La presenza di diversi stabili suddivisi con diverse metrature e con usi diversi, consente di strutturare una rete di attività di diverso genere, sfruttando le ampie metrature e la pratica distribuzione degli spazi interni personalizzabili a seconda dei propri interessi. La proprietà è idealmente divisibile tra attività di grande distribuzione, e commercializzazione di prodotti al dettaglio, oltre che avere un casale annesso ad uso abitativo e consentire a chi lo acquista di unire la vita quotidiana con il lavoro. Gli edifici presenti ne lotto di terreno hanno destinazioni catastali miste: D/1, D/8, C/7, C/1, A/2. L’immobile offre ampie possibilità di riconversione e valorizzazione, ideale per attività commerciali, artigianali, residenziali o logistiche. Situato in posizione strategica poco distante dalla rete stradale principale. a 20 minuti dall'ingresso autostradale A/1 di Magliano Sabina e funzionalmente vicina a Roma.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.