Attico con terrazza nell'Eixample

Ci sono abitazioni che si percepiscono dal primo istante. Questo esclusivo attico, situato al settimo e ultimo piano di un distinto edificio d’epoca completamente ristrutturato, appartiene a questa rara categoria.

Sospeso sopra la città, offre una combinazione eccezionalmente difficile da trovare nell’Eixample: l’eleganza dell’architettura classica, il comfort di una ristrutturazione contemporanea e il privilegio di godere di uno straordinario spazio esterno in totale privacy.

Il cuore della casa è un luminoso soggiorno-pranzo con cucina integrata che si apre, attraverso grandi vetrate, su una spettacolare terrazza di 38 m² esposta a sud-est. Un vero salotto all’aperto dove fare colazione con i primi raggi di sole, condividere lunghi dopo pranzo o osservare come Barcellona cambia luce nel corso della giornata.

La zona notte è stata concepita per offrire calma e intimità. Le tre camere da letto sono tutte esterne, dispongono di armadi a muro e condividono un elegante balcone continuo di 8,41 m² esposto a nord-ovest, con una vista privilegiata sulla celebre chiesa di San Francesco di Sales, le cui imponenti vetrate e l’architettura neogotica creano uno scenario unico e ricco di carattere. La suite padronale dispone inoltre del proprio bagno, creando uno spazio privato pensato per il riposo.

Ogni ambiente gode di luce naturale e ventilazione incrociata, una qualità poco comune nell’Eixample che garantisce benessere durante tutto l’anno.

Distribuzione

• Ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza.
• Terrazza di 38 m² con esposizione sud-est.
• Suite padronale con bagno privato.
• Seconda camera matrimoniale.
• Terza camera singola.
• Secondo bagno completo con doccia.
• Balcone continuo di 8,41 m² con accesso dalle tre camere.

Dotazioni

• Aria condizionata e riscaldamento canalizzati, con unità split di supporto.
• Edificio d’epoca integralmente ristrutturato nel 2015.
• Ascensore con accesso privo di barriere architettoniche dalla strada.
• Settimo piano reale, ultimo piano.
• Abitazione pronta da abitare e libera da inquilini.
• Certificato di abitabilità valido fino al 2040.
• Certificato Energetico: E (128) / D (21).
• ITE con Certificato di Idoneità in corso di validità.

In una città dove gli attici davvero speciali sono rari, questa proprietà riunisce gli attributi più ricercati da chi desidera qualità della vita senza rinunciare al carattere dell’Eixample: ultimo piano, ampia terrazza esposta al sole, tre camere esterne, ventilazione incrociata, un edificio d’epoca ristrutturato e una vista privilegiata su uno degli edifici più singolari del quartiere.

Una casa per chi sa che il vero lusso non è sempre nei metri quadrati, ma nella luce che entra ogni mattina, nel silenzio al rientro e nel privilegio di godere di una terrazza eccezionale nel cuore di Barcellona.