Engel & Völkers
Modern white apartment building with glass balconies and a green lawn. Mountains are visible in the background.

Abitare con fattore benessere - per residenti nel cuore di Naturno

470.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~114 m² Superficie totale
  • ~80 m² Superficie abitabile
  • ~12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In una posizione tranquilla e tuttavia centrale di Naturno, questo esclusivo appartamento con giardino si presenta come un vero gioiello abitativo per tutti coloro che sanno apprezzare stile, comfort e qualità della vita. A pochi minuti a piedi dal centro del paese, si trova la moderna residenza, completata nel 2018, in una posizione piacevole, arretrata sulla Bahnhofstraße. Qui si può godere di una combinazione ideale di tranquillità e massima accessibilità. Già entrando nell'appartamento si percepisce l'atmosfera armoniosa e la scelta accurata di materiali di alta qualità. L'arredamento di buon gusto, la raffinata combinazione di colori e la qualità costruttiva di prim'ordine creano un ambiente che unisce eleganza senza tempo a un'accogliente sensazione di abitabilità. Particolarmente degna di nota è la cucina abitabile aperta e luminosa, dotata di moderni elettrodomestici di qualità e che si collega senza soluzione di continuità all'ampia zona giorno e pranzo. Grandi vetrate si aprono sul giardino privato, che si distingue per il suo orientamento a sud-ovest soleggiato, un impianto di irrigazione automatico e un alto grado di privacy – un luogo meraviglioso per godersi il sole pomeridiano e serale. L'appartamento offre due accoglienti camere da letto, un elegante bagno e un WC per gli ospiti separato. Uno spazio di deposito aggiuntivo offre un pratico spazio di archiviazione e può essere utilizzato idealmente come piccolo ufficio domestico, se necessario. L'offerta è completata da un ampio scantinato, comodamente raggiungibile con l'ascensore. Un garage spazioso può essere acquistato separatamente, se necessario. Grazie al riscaldamento autonomo a gas e alla moderna tecnologia edilizia, la proprietà si distingue per l'elevata efficienza energetica. Un impianto di ventilazione integrato garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno, mentre un sistema di allarme offre ulteriore sicurezza. Questo appartamento con giardino combina perfettamente l'abitare urbano con un senso di vita vicino alla natura. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una casa elegante in una posizione tranquilla ma centrale di Naturno. L'appartamento è soggetto alla convenzione secondo l'articolo 39 e può essere acquistato esclusivamente da residenti.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospitiArredato
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-046L78

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~114 m²

  • Superficie abitabile

    ~80 m²

  • Superficie terrazzo

    ~12 m²

  • Area giardino

    ~68 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2018

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Naturno, Trentino-Alto Adige

Naturno - Vivere nel villaggio benessere alpino-mediterraneo; che si tratti di escursioni, ciclismo o mountain bike: nell'unica località alpina di benessere certificata in Alto Adige, corpo e anima trovano equilibrio. Con la sua varietà di possibilità in tutti i gradi di difficoltà, sia in estate che in inverno, Naturno è oggi uno dei luoghi più amati per vivere e soggiornare in Alto Adige. Questo vale sia per i residenti che per i turisti abituali. La località principale della bassa Val Venosta si distingue per un clima mite e mediterraneo, con valli verdi incorniciate dalle vette innevate di 3.000 metri della catena principale delle Alpi. Con 315 giorni di sole all'anno, il paesaggio di Naturno è una delle aree con meno precipitazioni di tutto l'arco alpino. Situata a un'altitudine di 554 metri sul livello del mare e con circa 5.500 abitanti, Naturno è oggi una delle mete turistiche più conosciute nella parte occidentale dell'Alto Adige. Nel centro del villaggio troverete i negozi specializzati dei commercianti di Naturno; un'ampia offerta di boutique di moda, artigianato e negozi, ma anche ristoranti, caffè e pub serali. Merano, la città termale, che dista solo circa 12 chilometri, è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, in auto o in bicicletta lungo le piste ciclabili.

Planimetria

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