Elegante villa bifamiliare finemente ristrutturata a Riano
375.000 €
- 7 Locali
- 4 Camere da letto
- 2 Bagni
- ~310 m² Superficie totale
Descrizione
Splendida villa con vista panoramica
A pochi minuti dal centro di Riano, nella parte alta del paese e con splendida vista panoramica sulle colline rianesi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare finemente ristrutturata, circondata da un giardino privato di circa 700 mq.
L’immobile, di circa 310 mq, si sviluppa su due livelli progettati e ristrutturati con materiali di pregio, che conferiscono agli ambienti eleganza, comfort e armonia con il contesto naturale circostante. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con pavimenti originali e accesso a un’ampia terrazza a livello, una grande cucina con spazioso tinello, due camere da letto con affaccio laterale e un bagno a servizio della zona notte. Il piano inferiore ospita un secondo salone con camino e grande vetrata affacciata sul giardino, altre due camere da letto e una seconda cucina con accesso diretto agli spazi esterni. L’utilizzo sapiente ed equilibrato di materiali come legno, pietra e cemento, unito alle ampie superfici vetrate, rende questa villa unica nel suo genere, ricca di charme e raffinata personalità.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti in cerca di privacy e tranquillità o per chi desidera una residenza di rappresentanza immersa nel verde a pochi passi dalla città.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
BalconeGiardinoPatio
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
7
- Camere da letto
4
- Bagni
2
- Numero di piani
2
- Posto auto
3
- Superficie totale
~310 m²
- Area giardino
~700 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1970
- Classe di efficienza energetica
F
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo
Posizione: Riano, Lazio
L’immobile si trova a Riano ed è raggiungibile in auto da Roma in circa 35 minuti tramite la via Flaminia. La stazione ferroviaria di Riano, attualmente in fase di potenziamento e ammodernamento, consente un collegamento agevole con il centro storico di Roma in circa 30 minuti, con capolinea a Piazzale Flaminio. La villa è immersa in un territorio ricco di luoghi di interesse artistico, archeologico ed enogastronomico, oltre che di grande valore storico e paesaggistico. La posizione strategica lungo la via Flaminia rende questa proprietà un’ottima opportunità sia per chi desidera vivere nella quiete della campagna romana senza rinunciare ai collegamenti con la città, sia per famiglie numerose che necessitano di ampi spazi abitativi, sia per chi è alla ricerca di una seconda casa o di un investimento da destinare a strutture ricettive o ad attività diverse da quella puramente residenziale.
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Fornitore:
EV MMC Italia S.r.l.
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