Villa 5 locali ai piedi dei campi da golf di Valescure

Situata in uno dei quartieri più ambiti di Saint-Raphaël, questa villa di circa 142 m² si trova al centro di un terreno paesaggistico di 1.721 m², completamente recintato, offrendo calma e intimità in un ambiente verdeggiante. Al piano terra, scoprirete una cucina chiusa completamente attrezzata, un ampio soggiorno di quasi 50 m² con camino e salotto a cattedrale, nonché una suite padronale di 16 m² con bagno e WC privati. Il piano superiore ospita due grandi camere di 15 m² con armadi, entrambe affacciate su un balcone esposto a sud, un ufficio, un bagno e WC separati. All'esterno, una grande terrazza soleggiata, un giardino paesaggistico e una piscina a sfioro completano questo ambiente di vita. Nel seminterrato, un ampio garage di circa 80 m² offre un ottimo spazio di parcheggio, oltre a una sala giochi e una stanza che può essere adattata secondo le vostre esigenze (palestra, atelier, cantina, ecc.). Sono disponibili anche diversi posti auto esterni. La villa è dotata di un riscaldamento a pavimento efficiente tramite una caldaia a condensazione. Certificazione della Prestazione Energetica : C - 120 Emissione di Gas a Effetto Serra: C - 18 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1440 € - 1990 € Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr