Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors, white walls, and a window view of green trees. A door leads to another room.

Erstbezug nach Sanierung – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Flughafennähe

415.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~91 m² Superficie abitabile

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 24,40 m²), das mit seiner Helligkeit und dem Zugang zur West-Loggia überzeugt – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort verspricht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses. Der Kellerbereich wurde hergerichtet und bietet zusätzlichen Stauraum. Gegenüber des Hauses steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Eine modern sanierte Wohnung mit viel Raum zum Wohlfühlen – ob für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Aufteilung und ein sofort bezugsfreies Zuhause legen.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

Il tuo consulente: Joshua Brock

ID proprietà: W-04636H

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~91 m²

  • Pavimento

    Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1968

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    184.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Hummelsbüttel, Amburgo

Die Eigentumswohnung ist in Hamburg-Hummelsbüttel beheimatet, nur etwa 2 Kilometer vom Flughafen Hamburg entfernt. Diese strategische Lage ist für Reisende von unschätzbarem Wert. Die U-Bahnstation Fuhlsbüttel Nord ist ca. 9 min zu Fuß zu erreichen sowie auch die gleichnamige Bushaltestelle (Linie 172). In unmittelbarer Umgebung bieten sich zahlreiche Annehmlichkeiten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet eine breite Auswahl für Besorgungen oder einen angenehmen Aufenthalt. Der nächste Kindergarten ist ca. 4 Gehminuten entfernt und die nächste Schule ca. 5 Minuten zu Fuß. Für ausgiebiges Shopping bietet sich das Alstertal-Einkaufszentrum an, das nur eine ca. 15 minütige Autofahrt entfernt ist. Hier finden Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Insgesamt ist die Eigentumswohnung eine ideale Ausgangsbasis für Familien, Geschäftsleute oder Vielflieger, die die Nähe zum Flughafen schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt Hamburg in Reichweite haben möchten.

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