Villa d'architetto con vista aperta in assoluta tranquillità

Immersa in un'oasi verde di oltre 2 ettari, questa villa unica combina architettura solare passiva, comfort e natura preservata. Con circa 200 m² abitabili, un appartamento indipendente e una piscina a sfioro riscaldata, offre uno stile di vita raro a pochi minuti dal villaggio. Con la sua esposizione sud-est, la casa gode di luminosità tutto l'anno. Dall'ingresso, un ampio atrio si apre su una terrazza coperta arredata con area barbecue, forno a legna e dispensa, ideale per godersi appieno le belle giornate. Il cuore della casa rivela un ampio soggiorno a cattedrale inondato di luce, impreziosito da un camino e ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato fino al mare. La cucina aperta, conviviale e funzionale, si estende armoniosamente verso la sala da pranzo e il salotto. Il piano terra offre anche due belle camere, un bagno, uno studio, una doccia indipendente, servizi igienici separati e numerosi spazi di stoccaggio. Al piano superiore, un'elegante suite padronale si trova in una torre con balcone privato, bagno privato e servizi igienici, offrendo un'atmosfera intima e raffinata. Al piano giardino, un ampio atelier/garage e uno studio indipendente completano i volumi della proprietà, perfetti per accogliere ospiti o personale. Il giardino, piantumato con essenze mediterranee (olivi, sugheri, castagni...), affascina per la sua autenticità e atmosfera serena. Due garage chiusi, due posti auto coperti e un campo da pétanque completano le strutture esterne. Diagnosi di Prestazione Energetica (DPE): E - 293 Emissione di Gas a Effetto Serra (GES): B - 9 Stima dei costi annui di energia dell'abitazione: 2350 € - 3250 € Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr