Engel & Völkers
Nuovo
Exterior view of a two-story white house with black-framed windows and a gray door. A small tree and bush are in the front yard.

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten in begehrter Lage in Weiterstadt!

545.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~240 m² Superficie totale
  • ~139 m² Superficie abitabile
  • ~262 m² Superficie terreno

Descrizione

Herzlich willkommen in diesem liebevoll gepflegten Reihenmittelhaus in Weiterstadt – ein wahres Schmuckstück mit 139 m² Wohnfläche und 240 m² Gesamtfläche. Im Jahr 1979 in solider Bauweise errichtet, befindet es sich in einem hervorragenden Zustand und erfüllt alle Anforderungen, die anspruchsvolle Käufer an ein ideales Wohnumfeld stellen. Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich sofort willkommen: Ein freundlicher Eingangsbereich mit Gästetoilette führt Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein besonderes Merkmal dieses Raumes ist der einladende Kamin, der in kalten Winterabenden eine behagliche Wärme spendet und eine gemütliche, heimelige Atmosphäre schafft. Darüber hinaus genießen Sie im gesamten Erdgeschoss die Vorteile der Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet und für ein behagliches Raumklima sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das Erdgeschoss umfasst neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer eine voll ausgestattete Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und gemeinsam mit Familie oder Freunden kochen. Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer – hell, freundlich und perfekt für erholsame Nächte. Ein praktisches Ankleidezimmer sorgt für Ordnung und bietet viel Stauraum, während der Zugang zum Balkon Ihnen die Möglichkeit gibt, morgens bei einer Tasse Kaffee die Ruhe des Hauses zu genießen. Der voll ausgebaute Keller bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten – sei es als kreativer Hobbyraum, Fitnessstudio oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Der Dachboden hält außerdem großes Potenzial bereit, um ihn nach Ihren Vorstellungen auszubauen und noch mehr Platz zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses sind die zwei Stellplätze, die den Alltag deutlich erleichtern. Ob nach einem langen Arbeitstag oder bei Besuch von Freunden – Sie können stets sicher sein, einen Platz für Ihr Auto zu finden. Kurz gesagt: Dieses Haus hat alles, was Sie brauchen, um sich hier rundum wohlzufühlen und Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen!
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoPatioTerrazzaSoffittaArmadio a muroToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Darmstadt

Il tuo consulente: Claudia Schoch

ID proprietà: W-047GVH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~240 m²

  • Superficie abitabile

    ~139 m²

  • Superficie terreno

    ~262 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~69 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1979

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento, Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Weiterstadt, Assia

Erleben Sie ein unvergleichliches Leben am Meisenweg in Weiterstadt. Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet Zugang zur reichen Geschichte, faszinierenden Kultur und dem anspruchsvollen Lebensstil der Rhein-Main-Region, während sie ein ruhiges Refugium in einer dynamischen Umgebung bietet. Weiterstadt ist ideal für Menschen, die eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Frankfurt am Main ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen Frankfurt in weniger als 25 Minuten erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Vom entspannten Spaziergang im nahegelegenen Naturschutzgebiet bis zu kulturellen Erlebnissen in Darmstadt, das nur 10 Minuten entfernt ist. Weiterstadt ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Diese außergewöhnliche Lage bietet einfachen Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Region. Die umfassende Verkehrsanbindung, einschließlich Autobahnen und öffentlicher Verkehrsmittel, gewährleistet eine nahtlose Verbindung in die ganze Welt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint.

Planimetrie (3)

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