Engel & Völkers
Riservato
Exterior view of a wooden chalet with a balcony overlooking a mountain range under a blue sky.

RESERVIERT - Sonniges Chalet mit Aussicht im Schanfigg

850.000 CHF
  • 4,5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~123 m² Superficie totale
  • ~94 m² Superficie abitabile
  • ~416 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses charmante 3.5-Zimmer-Chalet mit Galerie befindet sich in einer der schönsten Lagen des Schanfigg und bietet alles, was das Herz von Naturliebhabern und Ruhesuchenden begehrt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Besonnung, eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Chalet verfügt über ein helles Wohnambiente mit Galerie, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem behaglichen Wohnbereich mit offener Küche. Der sonnige Balkon und der grosszügige Sitzplatz vor dem Chalet runden das Wohnerlebnis ab und garantieren gemütliche Stunden mit bester Aussicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Einliegerstudio mit Küche sowie eigenem Badezimmer – ideal für Gäste, zur Vermietung oder zur flexiblen Nutzung. Die moderne Erdsondenheizung sorgt über die Fussböden für eine angenehme Wärme und energieeffizienten Komfort. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit direktem Hauszugang sowie diverse Aussenstellplätze zur Verfügung. Ein ideales Ferienrefugium oder auch als ganzjähriger Wohnsitz – dieses Chalet bietet alpine Lebensqualität auf hohem Niveau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoTerrazzaVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Chur

Il tuo consulente: Michael Vogel

ID proprietà: W-030MA8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    4,5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~123 m²

  • Superficie abitabile

    ~94 m²

  • Superficie terreno

    ~416 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~29 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2001

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Circuito, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Sankt Peter, Arosa

Positioniert auf der Sonnenseite des Schanfigg-Tals thront das Haus, wunderbar integriert in das urchige Dorfbild der kleinen Gemeinde St. Peter. Gut erreichbar an der Strecke Chur – Arosa situiert, wird das Dorf von sonnigen Terrassen, schönen Blumenwiesen, ausgedehnten Weiden und weiten Wäldern umringt und geprägt. Von Chur aus nimmt die Anreise ca. 25 min. in Anspruch, die Weiterfahrt bis Arosa beträgt nochmal ca. 20min. St. Peter ist angeschlossen an das Familienskigebiet Hochwang. Zwei Lifte, ein Pony Lift und 20 Pistenkilometer stehen den Gästen während der Wintersaison zur Verfügung – Sonnenskifahren pur! Abseits der Pisten finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten für Tourengeher und Variantenfahrer. Ergänzt wird das Angebot für Schneesportler durch eine präparierte Schlittelstrecke – ein besonderes Vergnügen auch für die Kinder. Wer mehr Abwechslung sucht, findet in Arosa ein gut erreichbares Skigebiet mit grossem Pistennetz und Langlaufstrecken. Während der Sommermonate erstrahlt das Schanfigg in saftigem Grün und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und erlebnisreichen Biketouren ein. Die Natur ermöglicht ein variantenreiches Freizeitangebot. Der Ort bietet eine Auswahl von Restaurants und kleine Möglichkeiten zum Einkaufen. Ein grösseres Angebot findet man in Chur oder Arosa.

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