Engel & Völkers
Nuovo

Living by the water - Exclusive penthouse duplex directly on the Salzach River

1.850.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~170 m² Superficie abitabile
  • ~12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

This exclusive duplex impresses with an architecturally sophisticated combination of an existing building and a modern, contemporary extension. The residential unit spans the upper floor and the attic level, offering an exceptional sense of space and living comfort. Living area: approx. 170 m² + roof terrace approx. 34 m² + terrace 12 m² + 2 balconies totaling approx. 9 + 7 m² On the attic level there is a spacious, loft-like living area with impressive ceiling heights of up to approx. 4.50 m. An open-plan living/dining/kitchen area is planned here, perfectly complemented by direct access to the expansive roof terrace. The upper floor comprises an anteroom, three bedrooms, two high-quality fitted bathrooms, and a storage room. Two balconies and an additional terrace extend the living space outdoors and offer a variety of retreat and leisure options. In the basement, cellar/storage areas are available. Parking: 2 outdoor parking spaces Energy performance certificate in progress. Note: The furnishings were visualized using artificial intelligence.
Caratteristiche
BalconePatioVista mare/lagoTerrazzaVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Salzburg

Il tuo consulente: Christian Baumgartner

ID proprietà: W-048BBV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~170 m²

  • Superficie terrazzo

    ~12 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Salisburgo, Austria

Central location right on the Salzach, with magnificent views of - Gaisberg - Maria Plain - Salzach - Untersberg Welcome to Josef-Mayburger-Kai, where vibrant city life meets pure relaxation. Live right on the banks of the Salzach! This location impresses with its perfect balance: here you enjoy the calm and openness of the water, yet you are in the heart of the action within minutes.

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