Engel & Völkers
Exterior view of a three-story beige building with green shutters and a balcony, surrounded by trees and a gravel driveway.

Affascinante villa d'epoca di fine XIX secolo

580.000 €
  • 12 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~587 m² Superficie totale
  • ~3620 m² Superficie terreno
  • ~80 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situata ai piedi del Castello Adamoli-Cadario e a pochi passi dal centro di Besozzo, questa proprietà di fine Ottocento vanta un'architettura classica e dettagli affascinanti che evocano l'eleganza e lo splendore del periodo. La Villa affaccia sul fiume Bardello e si colloca in posizione strategica, a pochi km sia da Varese che dal confine svizzero ed equidistante dai laghi Maggiore, Varese, Comabbio e Monate e dal parco Regionale Campo dei Fiori. La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie di circa 600 mq. Al piano terra, un ampio ingresso, spaziosa zona living con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, veranda, terrazzi di 80 mq e bagno di servizio. Le ampie finestre permettono una generosa illuminazione naturale e offrono splendide viste sul parco pianeggiante di circa 4000 mq che circonda la proprietà. Al primo piano, quattro camere, di cui tre matrimoniali e doppi servizi. Il sottotetto, al secondo piano, dispone di tre camere e doppi servizi. Nel piano seminterrato si collocano tre ampie cantine, locale lavanderia, un locale di sgombero ed una grande serra. Completa la proprietà un box auto di 70 mq. Tutti gli ambienti, impreziositi da dettagli d'epoca, soffitti alti, pavimenti in legno pregiato e finiture di alta qualità, si adattano perfettamente a coloro che cercano una residenza di prestigio in una posizione privilegiata.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoTerrazzaSoffittaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02V0PB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    3

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~587 m²

  • Superficie terreno

    ~3620 m²

  • Superficie terrazzo

    ~80 m²

  • Area giardino

    ~3620 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1890

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    375 kWh/m²a

Posizione: Besozzo, Lombardia

Besozzo è un comune di circa 9000 abitanti conosciuto già in epoca romana e con edifici abitati fin dal Medioevo. Besozzo offre tutti i servizi necessari per vivere in un'atmosfera unica oltre alla stazione ferroviaria con la sua linea collegata sia a Malpensa che a Luino e quindi alla Svizzera. A poca distanza si trova la città di Laveno, un centro turistico molto importante. Laveno abbraccia molti paesaggi: siamo nel nord Italia ma il clima è mediterraneo e il panorama spazia dall'acqua alle cime delle montagne. Particolarmente importante è il porto turistico che, attraverso il servizio di traghetti, mette in contatto la città con Intra, sulla sponda piemontese, e da cui è possibile visitare le Isole Borromee e altre bellezze del lago. Sopra la città si erge il Sasso del Ferro, uno dei punti panoramici più apprezzati del Lago Maggiore, anche dagli appassionati di deltaplano e parapendio. Dal punto di vista turistico, Laveno Mombello è una delle destinazioni più facilmente raggiungibili sul lago e ben collegata ai maggiori centri lombardi: le Ferrovie Nord, che la collegano con Varese e poi con Milano, arrivano a pochi metri dal lago, vicinissime al centro; le Ferrovie dello Stato la collegano alla Svizzera; l'Autostrada dei Laghi è facilmente raggiungibile sia attraverso la superstrada Besozzo-Vergiate all'altezza di Sesto Calende, sia attraverso il lago, verso Gravellona Toce. Il centro offre oggi ai turisti un notevole lungolago con edifici porticati e percorsi pedonali. La città offre anche diverse opportunità di shopping. Fu anche un importante centro di produzione di ceramiche e porcellane. Il centro storico ospita la bella Villa De Angeli Frua, che merita una visita anche per il suo rinomato parco botanico. Non lontano da Laveno si trova anche l'Eremo di S. Caterina del Sasso: un gioiello incastonato nella roccia a picco sulle acque del Lago Maggiore.

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