Engel & Völkers
Aerial view of houses with red roofs, green lawns, and blue lake with mountains in the background.

Villa con vista mozzafiato sul Lago Maggiore e Alpi

590.000 €
  • 9 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~225 m² Superficie totale
  • ~2000 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel tranquillo e riservato comune di Ranco, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 230 mq, disposta su due livelli e immersa nel verde. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, facilmente unificabili in un’unica soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera combinare abitazione e ospitalità. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Passando dal portoncino d'ingresso principale, salendo le scale, arriviamo al piano primo, dove veniamo accolti da una spaziosa cucina con accesso al terrazzo, tre camere matrimoniali di cui una con balcone, due bagni e grande soggiorno luminoso con accesso al terrazzo. Da qui si gode di una spettacolare vista a 270° sul Lago Maggiore e sulle maestose cime alpine oltre i 2.000 metri. Il giardino pianeggiante, di oltre 2.000 mq, si estende davanti alla casa ed è perfetto per l’installazione di una piscina. Completano la proprietà un garage, posti auto, locale tecnico con lavanderia e un deposito. La villa è dotata di riscaldamento a gas, serramenti in triplo vetro, caldaie a condensazione e impianto elettrico di nuova generazione. Privacy, tranquillità e un ambiente naturale di rara bellezza rendono questa proprietà una proposta unica nel suo genere.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-0468UI

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~225 m²

  • Superficie terreno

    ~2000 m²

  • Area giardino

    ~2000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    244.9 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    244.9 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Ranco, Lombardia

Ranco, un paese di circa 1300 abitanti, è situato su un promontorio della sponda lombarda del Lago Maggiore, al di fuori della strada di collegamento (Luino-Laveno-Sesto) ed è ben servito da infrastrutture alberghiere e di ristorazione, negozi di alimentari, farmacia, collegamenti con autobus e battelli. Ranco è nota anche per le sue spiagge e non è lontana da Angera, cittadina nota per la sua Rocca di Angera del XIII secolo, di proprietà della famiglia Borromeo. Tutta l'area intorno a Ranco e Angera è caratterizzata da splendide spiagge, preziose oasi naturali come il Golfo della Quassa e l'Oasi della Bruschera, lungolaghi e vigneti che rendono il paesaggio unico. Nei numerosi ristoranti e bar si possono trascorrere momenti di relax con i piatti tipici (di pesce) della regione, gustare un aperitivo o un gelato mentre si passeggia lungo il lago.

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    • 3 Bagni
    • ~270 m² Superficie abitabile
    • ~400 m² Superficie terreno

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Fornitore:

Elletre S.r.l.

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