Engel & Völkers

Repräsentative Altbauwohnung fußläufig zum Kurfürstendamm

650.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~102 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese elegante Wohnung überzeugt durch fein erhaltenen Stuck, klassisches Fischgrätparkett sowie beeindruckende Deckenhöhen von mehr als 3,50 m. Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer, ein modernes Bad und eine auf Maß gefertigte Einbauküche, die hochwertige Materialien und zeitgemäße Geräte vereint. Weitläufige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und betonen die großzügige Raumwirkung. Die gelungene Kombination aus originalen Altbaudetails und zeitgenössischer Ausstattung macht die Einheit als stilvolles Zuhause für Paare und Familien besonders interessant. Den Eigentümern stehen ein großes Kellerabteil sowie in ausreichender Anzahl vorhandene Fahrradständer im gepflegten Innenhof zur Verfügung. Außerdem gibt es einen praktischen Raum im Entrée zum Abstellen von Kinderwägen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Video-Gegensprechanlage. Zustand und Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Der bestehende Grundriss eröffnet des Weiteren durch die Option, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren, die Möglichkeit einer großzügigen Wohnküche sowie der Schaffung von insgesamt drei Schlafzimmern.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrata
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Isabel Sum

ID proprietà: W-047F7U

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Superficie abitabile

    ~102 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1890

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    106.2 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Charlottenburg, Berlino

Die Eislebener Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Berliner City West. Die ruhige Anliegerstraße liegt nur wenige Schritte vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt und vereint auf ideale Weise urbane Lebendigkeit mit angenehmer Zurückgezogenheit. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen, gehobenen Nachbarschaft. Zahlreiche exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, stilvolle Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch kulturelle Highlights, Galerien und traditionsreiche Theater der City West sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnhöfe Kurfürstendamm und Augsburger Straße sowie weitere Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an alle Teile der Stadt. Der Zoologische Garten, der Tiergarten sowie weitere Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe.

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