Stilvolles Zuhause für die ganze Familie

869.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~210 m² Superficie totale
  • ~210 m² Superficie abitabile
  • ~718 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses moderne 2017 errichtete Einfamilienhaus, überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine klare architektonische Linie und liebevoll gestaltete Details. Bereits beim Betreten wird die hohe Qualität der verwendeten Materialien deutlich. Eine großzügige, offen gestaltete Wohnfläche mit stilvollem Kamin, edlen Fliesen- und Parkettböden sowie maßgefertigten Einbauten schafft ein einladendes Wohnambiente. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Weinschrank, ideal für Liebhaber kulinarischer Genüsse. Besondere Highlights sind die durchdachte Licht- und Raumgestaltung, elektrische Aluminium-Rollläden, die moderne Haustür mit Fingerprint-System, sowie die imposante Echtholztreppe, die als Einzelstück gefertigt wurde. Das Dach ist vollständig gedämmt, die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Energieeffizienz. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche mit ausreichend Stauraum. Auch der Außenbereich überzeugt mit liebevoller Gestaltung und funktionalem Komfort. Eine Garage mit elektrischem Tor und begrünter Dachfläche, eine separate Waschküche, sowie mehrere Stellplätze bieten viel Platz und Flexibilität. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse, sowie einen modernen Cube als vielseitig nutzbaren Rückzugsort. Dieses Objekt vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Gesamtkonzept, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoTerrazzaSoffittaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Il tuo consulente: Giulia Süß

ID proprietà: W-046CA2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~210 m²

  • Superficie abitabile

    ~210 m²

  • Superficie terreno

    ~718 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2017

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pellet

Posizione: Rahm, Dortmund

Das Objekt befindet sich in einer modernen Neubausiedlung im beliebten Dortmunder Stadtteil Rahm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus, in der Kinder sicher aufwachsen können. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern, was ein harmonisches und gepflegtes Gesamtbild schafft. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Dortmunds Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit urbaner Anbindung und bietet Familien ein sicheres, attraktives Zuhause in einer modernen Neubausiedlung.

Planimetrie (2)

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