Engel & Völkers
A modern kitchen and dining area with wood floors, a marble backsplash, and olive green cabinets. A dining table with brown chairs sits on a gray rug.

A304 Esclusivo Bilocale con giardino

Prezzo su richiesta

Progetto di sviluppo

Luxury City Living

  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~85,4 m² Superficie totale
  • ~56 m² Superficie abitabile
  • ~24 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo appartamento unico, progettato dall'architetto di fama mondiale David Chipperfield, colpisce per il suo design e per il suo legame armonioso con la natura. Le ampie vetrate a tutta altezza con elementi di porte scorrevoli garantiscono ambienti luminosi e una sensazione di apertura. Grazie a un concetto energetico innovativo, l'edificio soddisfa lo standard casa clima A Nature. Il riscaldamento è a pavimento, mentre il calore è generato da un collegamento di teleriscaldamento ecologico. Le zone giorno e notte sono inoltre dotate di un moderno sistema di raffreddamento a pavimento, integrato da ventilconvettori a scomparsa per un ulteriore raffreddamento e deumidificazione dell'aria. Materiali di alta qualità e artigianato sostenibile “Made in Italy” caratterizzano gli interni. Pavimenti in legno pregiato con battiscopa in alluminio, eleganti porte interne senza telaio e una porta d'ingresso di sicurezza sottolineano lo stile minimalista e di alta qualità. Le finestre a triplo vetro dal pavimento al soffitto non solo offrono una vista impressionante, ma anche un eccellente isolamento termico e acustico, mentre la protezione solare regolabile elettricamente assicura un clima interno piacevole. La lussuosa dotazione del bagno proviene dai rinomati marchi Antonio Lupi e Gessi e comprende mobili da bagno moderni e un radiatore da bagno regolabile elettricamente. L'intero concetto abitativo è progettato per garantire il massimo comfort ed è completato da un sistema di smart home che consente di controllare il riscaldamento, il raffreddamento, l'illuminazione e l'ombreggiatura, comodamente tramite app o controllo centralizzato. Un pratico vano cantina è accessibile direttamente tramite l'ascensore. Posti auto sotterranei, box auto con portoni automatici e la predisposizione per una stazione di ricarica per auto elettriche sono disponibili a pagamento.
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaParco giochiAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-02ZJGZ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    2

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    7

  • Superficie totale

    ~85,4 m²

  • Superficie abitabile

    ~56 m²

  • Superficie terrazzo

    ~24 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~67 m²

  • Area giardino

    ~21 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Zentrum-Centro, Bolzano

Questo esclusivo appartamento si trova in una posizione privilegiata nel centro di Bolzano, a pochi passi dalla famosa piazza Walther. Questo indirizzo centrale combina il comfort urbano con la massima qualità di vita. L'edificio residenziale offre un'infrastruttura unica: un centro commerciale di alto livello e un nuovo tipo di food market con le migliori specialità regionali, uffici, un hotel Falkensteiner a 4 stelle superior e una palestra all'avanguardia sono situati direttamente accanto all'edificio - per il massimo comfort e uno stile di vita di alto livello. L'acquisto di un appartamento in questo complesso dà accesso a un'ampia gamma di servizi di alta qualità che vanno ben oltre il consueto: Servizi di pulizia per l'appartamento e i vestiti, un pacchetto biancheria e asciugamani per il bagno, nonché sconti interessanti presso il centro benessere, massaggi e bellezza dell'hotel Falkensteiner. Il servizio di consegna del ristorante interno “MOCHI” vi vizierà con delizie culinarie, così come il “Mercato Centrale” e il supermercato “Esselunga”. Sono inoltre disponibili un servizio di concierge, tariffe preferenziali presso Virgin Active e l'assistenza ai bambini presso il SALEVA CUBE. Grazie alla sua eccellente posizione, si può godere della vicinanza al centro storico di Bolzano, dove si può passeggiare tra eleganti boutique, mercati tradizionali e vicoli pittoreschi. Allo stesso tempo, l'area circostante è un paradiso per gli amanti della natura e dello sport: A breve distanza si possono raggiungere rinomate stazioni sciistiche, idilliaci sentieri escursionistici e splendidi laghi, perfetti per il relax e le attività di svago durante tutto l'anno. Questa esclusiva opportunità abitativa combina il fascino urbano con la natura alpina e crea un'atmosfera abitativa impareggiabile per le esigenze più elevate.

Planimetria

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