Engel & Völkers
A living room with red leather sofas, a wooden table, and a gray swivel chair. Large windows offer natural light.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in begehrter Lage

330.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~76 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort in begehrter Lage von Bad Homburg. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen lebendiger Stadtnähe und ruhigen, naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der durchdacht geschnittene Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der cleveren Stauraum für den Alltag schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großflächiger Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder für Gäste. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und öffnet sich zu einem kleinen Balkon – ein schöner Ort für den Morgenkaffee oder eine kurze Pause zwischendurch. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage – ein echter Pluspunkt in zentraler Lage. Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung der Fenster. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit praktischen Details und einer attraktiven Lage verbinden möchten. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch mitten im Geschehen – eine perfekte Balance für anspruchsvolle Stadtmenschen.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageSoffitta
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Il tuo consulente: Zoe Schneider

ID proprietà: W-02WKP0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~76 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~1 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1965

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    120.66 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Bad Homburg vor der Höhe, Assia

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt im Taunus. Die Stadt mit ca. 55.000 Einwohnern zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie sonst noch brauchen: Entspannung pur! Gehobene Nachbarschaft in den eleganten Villenvierteln rund um den Kurpark, Wiesen und Wälder. Genießen Sie lange Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung mit Ihren Liebsten. Perfekte Infrastruktur u. a. mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Stadt gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der berühmten Kurstadt dar. Fitness-, Tennis-, und Hockeyclubs sowie mehrere Reitanlagen befinden sich in naher Umgebung. Zwei wunderschön gelegene 9- und 18-Loch-Golfplätze, Kindergärten und die Grundschule von Bad Homburg sind fußläufig (ca. 10 Minuten) vom Haus entfernt. Gymnasien in der Nähe: Kaiserin-Friedrich-Gymnasium und Humboldtschule in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Frankfurt International School in Oberursel mit dem Bus erreichbar, Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Weitere bilinguale Privatschulen in Bad Homburg (Accadis) und Bad Vilbel (Europäische Schule RheinMain) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Frankfurt kommen Sie in ca. 20 Minute über die A661 oder A5. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (ca. 591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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