VERKAUFT: Freistehendes Architektenhaus in Waldrandlage

Diese großzügige und außergewöhnliche Immobilie wurde 1990 errichtet und bietet ca. 149 m² Wohnfläche, 85 m² Nutzfläche und ein 991 m² großes Grundstück in unmittelbarer Waldrandlage mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen. Der parkartig angelegte Gartenbereich garantiert viel Privatsphäre und ein einmaliges Wohngefühl. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie eine offene Galerie im Obergeschoss, die vielseitig nutzbar ist. Ein besonderes Highlight ist der zweigeschossige, beheizbare Wintergarten mit Natursteinboden, der Sonnenwärme speichert und in die angrenzenden Räume abgibt. Für ein gesundes Wohnklima sorgen natürliche Materialien: Massivholzkonstruktionen, schadstofffreie Ziegel, ökologische Dämmung, Kalkputze sowie Böden und Türen aus massivem Naturholz, ausschließlich mit Bienenwachs behandelt. Mahagonifenster und bodentiefe Glastüren unterstreichen die hochwertige Handwerksarbeit. Beheizt wird die Immobilie durch einen sparsamen Niedertemperatur-Ölkessel (2016), kombiniert mit Fußboden- und Heizleistenheizung. Ein Kachelofen ergänzt das Konzept. Zusätzlich stehen Sauna, Klimaanlage im Obergeschoss sowie eine beheizbare Doppelgarage zur Verfügung. Die Poggenpohl-Küche bildet ein weiteres Ausstattungsdetail. Diese Immobilie überzeugt durch individuellen Grundriss, ökologische Bauweise und exklusive Details – ein ideales Zuhause für alle, die Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Architektenhaus vorstellen zu dürfen! Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 133, Öl, Baujahr: 2015, Energieklasse: E, CO₂-Ausstoß kg/m²: 41