Elegante villa con giardino in via Appia Sud a Velletri

Lungo la via Appia Sud proponiamo in vendita una pregevole villa di ampia metratura posta in posizione dominante con affaccio sul curato giardino di 5.000 mq. e situata in un contesto riservato e silenzioso, grazie a un lungo viale privato che la separa dalla strada statale. L’immobile è in bifamiliare, con un minimo contatto costruttivo con l’altra porzione, sviluppa 380 mq su tre livelli ed è abbracciato da tre ampi patii su ogni lato, il primo dei quali ci accoglie all’ingresso principale. Il piano terra è rialzato e si presenta con una gradevole ed efficace distribuzione degli spazi espressi in un accogliente ingresso su cui si affacciano l’ampio e luminoso salone con camino e uscita su due patii, due camere, al momento con funzione di sala tv e studio, la cucina adiacente alla sala da pranzo con uscita sul portico e un grande bagno completo con doccia e con angolo lavanderia. All’ingresso fa mostra di sé la pregevole scala circolare che congiunge i tre livelli dell’abitazione, al primo piano troviamo la zona notte formata dalla camera padronale, con bagno en suite e uscita sul terrazzo dedicato, altre due ampie camere doppie entrambe con uscita su un altro terrazzo e un altro bagno con vasca a servizio del piano, tutti i servizi sono finestrati. Al piano seminterrato si trovano locali tecnici, due grandi locali deposito e di sgombero che offrono possibilità di diversi impieghi, oltre al cosiddetto salone rustico, vanno a completare questo piano un camino e un bagno con doccia. La villa è stata edificata nei primi anni Ottanta con impiego di materiali di grande pregio, marmi e legno, che ancora oggi testimoniano un’eleganza senza tempo, è stata manutenuta negli anni ma la casa richiede ristrutturazione, tutti gli ambienti sono dotati di condizionatori, grate in ferro alle finestre, videocitofono, sistema di allarme e un pozzo artesiano che assicura la gestione sia dell’abitazione sia del giardino, decorato con piante da frutto e ornamentali ed in parte pavimentato in porfido, è presente inoltre una cisterna di raccolta di acque piovane. Questo pregevole immobile è la soluzione ideale per una famiglia numerosa o per la creazione di una struttura ricettiva, grazie all’eccellente posizione, a metà strada tra Velletri e Cisterna di Latina, a mezz’ora dal mare e dall’autostrada, a meno di un’ora dagli aeroporti e da Roma. APE G. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.