Sehr schöne Dreizimmerwohnung in perfekter City Lage

Diese im Jahr 1983 entstandene Dreizimmerwohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch vom Straßenlärm abgeschirmten Lage, nur zwei Gehminuten von der Frankfurter Straße entfernt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügig geschnittene Entrée ermöglicht Ihnen Zugang in alle Räume. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit einer geräumigen, begehbaren Dusche, zwei Waschbecken und einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Direkt angrenzend liegt ein Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Links davon gelangen Sie in die hochwertige Küche, die mit umfangreicher Arbeitsfläche, modernen Elektrogeräten und einem gemütlichen Frühstücksplatz überzeugt. Direkt nebenan befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zum sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Links vom Eingang finden Sie eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Das geräumiges Hauptschlafzimmer schließt sich an. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zudem stehen hier ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Außenstellplatz komplettiert die Immobilie. Renovierungshistorie: 1995: Sanierung des Gäste-WCs 2006: Komplette Renovierung der Wohnung + Verlegung von Parkett 2006: Biffar Sicherheitstür 2011: Balkonsanierung 2013: Erneuerung der Gasheizungsanlage 2019: Neue Sockelabdichtung des Hauses 2021: Erneuerung der Dusche 2023: Justierung und Überholung aller Holzfenster Teilweise elektrische Rollläden Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage sind bereits getroffen. Der Stellplatz ist im Preis inkludiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!