Engel & Völkers

Einfamilienhaus mit Garage & Außenpool in ruhiger Lage

249.000 €
  • 7 Locali
  • ~188 m² Superficie abitabile
  • ~1000 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen mit entspannter Freizeitgestaltung auf einem ca. 1.000m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 188m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein besonderes Highlight stellt der Außenpool dar – ideal für entspannte Sommertage und Erholung im eigenen Zuhause. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie teilsaniert und mit einer modernen Brennwerttherme der Marke Brötje ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Auch im Hinblick auf Substanz präsentiert sich das Objekt in einem soliden Zustand. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtbild dieses Hauses ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Caratteristiche
Piscina
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Engel & Völkers Wiesmoor

Il tuo consulente: Hilka Siefkes

ID proprietà: W-02ZIES

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    7

  • Superficie abitabile

    ~188 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Laminato, Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1973

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    553.5 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Beningafehn, Hesel

Die Immobilie befindet sich in Beningafehn, einem Ortsteil von Hesel, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Der Ort bietet eine angenehme Wohnqualität in ruhiger, gewachsener Umgebung mit viel Grün und kurzen Wegen ins Zentrum. Hesel gilt als Grundzentrum mit überregionaler Bedeutung im südlichen Ostfriesland und zählt rund 4.500 Einwohner. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die B72 und B436 kreuzen sich hier, sodass Leer, Aurich und sogar Oldenburg oder Emden gut erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Oberschule direkt vor Ort vorhanden. Auch ärztliche Versorgung ist durch Hausärzte und Fachpraxen gesichert. Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch die ostfriesische Landschaft, Sportvereine sowie kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste – beliebte Ziele wie Greetsiel oder das Wattenmeer sind in kurzer Zeit erreichbar.

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