Modern - Großzügig - Energieeffizient Ihr neues Zuhause mit Premium-Anspruch
Descrizione
Engel & Völkers Kelkheim/Taunus
Il tuo consulente: Oliver Gospocic
ID proprietà: W-0485LD
Mitte, Kelkheim
Modern - Großzügig - Energieeffizient Ihr neues Zuhause mit Premium-Anspruch
Prezzo
1.999.000 €
Il tuo consulente: Oliver Gospocic
ID proprietà: W-0485LD
Tipologia di proprietà
Casa indipendente
Condizioni
Eccellente
Locali
7
Camere da letto
5
Bagni
3
Garage
1
Superficie totale
~368 m²
Superficie abitabile
~334 m²
Superficie terreno
~767 m²
Superficie terrazzo
~38 m²
Superficie utilizzabile
~34 m²
Pavimento
Parquet, Sintetico, Piastrelle
Anno di costruzione
2021
Classe di efficienza energetica
A+
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
28.2 kWh/m²a
Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento elettrico, Pompa di calore
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Die Immobilie befindet sich in Kelkheim-Mitte in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage des Taunus. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit Kindern. Kelkheim vereint naturnahes Leben mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag von Familien spürbar. Die Nähe zum Taunus eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsame Wochenendausflüge. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute regionale und überregionale Anbindung: Die Finanzmetropole Frankfurt am Main ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur, Gastronomie und internationalem Flair. Auch die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt in komfortabler Distanz und ergänzt die Region um weitere kulturelle, administrative und wirtschaftliche Angebote. Ein besonderer Vorteil für beruflich stark eingebundene Familien ist die gute Erreichbarkeit des Frankfurt Airport. Der internationale Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht sowohl berufliche als auch private Reisen ohne aufwendige Anfahrten – ein echtes Plus im Alltag. Diese Lage verbindet auf ausgewogene Weise ruhiges, familiengerechtes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu zwei bedeutenden Metropolstandorten und internationaler Infrastruktur. Ein Umfeld, das langfristige Lebensplanung, berufliche Flexibilität und hohe Lebensqualität ideal miteinander vereint.
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Fornitore:
Oliver Gospocic Immobilien
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