Elegante villa immersa nel verde

510.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~350 m² Superficie totale
  • ~245 m² Superficie abitabile
  • ~1125 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel comune di Grassobbio, nella tranquilla e verdeggiante località di Capannelle, proponiamo un’esclusiva villa indipendente circondata da oltre 1.000 mq di giardino privato, perfettamente curato e ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi all’aperto. L’abitazione, di circa 350 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti generosi, luminosi e funzionali. Al piano terra si viene accolti da un ampio doppio soggiorno su due livelli, impreziosito da camino, che crea un’atmosfera calda ed elegante. La cucina abitabile, separata e spaziosa, si affaccia su un piacevole loggiato esterno con zona barbecue, perfetto per cene e momenti conviviali nelle serate estive. Completa il piano una comoda zona lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosissima camera matrimoniale, un primo bagno recentemente ristrutturato dal raffinato design moderno con ampia doccia, due ulteriori camere da letto di cui una attualmente adibita a studio e un secondo bagno. Una scala interna conduce a uno spazio versatile di circa 25 mq, ideale come studio, area hobby o zona relax, con affaccio su un ampio terrazzo coperto. La proprietà dispone inoltre di una raffinata e ampia taverna, perfetta per momenti conviviali, oltre a cantina, locale caldaia e box doppio. La villa è completata da impianto di aria condizionata canalizzata e pannelli fotovoltaici già installati, garantendo comfort abitativo e un eccellente risparmio energetico. Disponibile ulteriore cubatura edificabile e possibilitá di realizzare una piscina. Una soluzione ideale per chi ama la tranquillità, il verde e la qualità della vita.
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGarageGiardinoPatioTerrazza
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Engel & Völkers Bergamo

ID proprietà: W-047X8C

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~350 m²

  • Superficie abitabile

    ~245 m²

  • Superficie terreno

    ~1125 m²

  • Area giardino

    ~880 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    224.38 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Grassobbio, Capanelle

La località di Capannelle è una piccola zona residenziale situata nel territorio del comune di Grassobbio, in provincia di Bergamo, nel cuore della pianura bergamasca. Si trova in una posizione tranquilla, leggermente defilata rispetto al centro del paese, immersa in un contesto prevalentemente verde e agricolo, ma allo stesso tempo ben collegata alle principali vie di comunicazione. Capannelle si distingue per la sua atmosfera riservata e familiare: l’edificazione è composta soprattutto da villette, case indipendenti e piccoli complessi residenziali a bassa densità, circondati da campi coltivati e aree naturali. La zona è apprezzata da chi cerca un ambiente più silenzioso rispetto ai centri urbani più trafficati, pur restando a pochi minuti dai servizi principali. Dal punto di vista ambientale, l’area si colloca nelle vicinanze del Parco Regionale del Serio, un’importante area naturale protetta che offre percorsi ciclopedonali, sentieri immersi nella vegetazione, zone boschive e spazi ideali per attività all’aria aperta come passeggiate, jogging e ciclismo. Questa vicinanza al parco contribuisce a rendere Capannelle particolarmente gradevole dal punto di vista paesaggistico e della qualità dell’aria.

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