Helle Drei-Raum-Wohnung in Kleinzschachwitz!

220 000 €
  • 3 Počet místností
  • ~75 m² Užitná plocha

Popis

Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in das 2024 frisch renovierte Tageslichtbad mit Badewanne. Angrenzend liegen die beiden Schlafzimmer, wovon eines ebenso als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Im großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmer finden Sie angrenzend die Küche sowie Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und zum Genießen der Sonnenstrahlen ein. Die Wohnung ist neben Fliesen mit Laminat ausgestattet. Abgerundet wird das Ganze durch ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz im Hinterhof. Seit 2003 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 480,-- € inkl. Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 427,-- €, davon belaufen sich die nicht umlagefähige Kosten auf ca. 103,-- €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 betrug 72.707,51 €. Ein attraktives Investment für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer!
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Váš kontakt: Theres Baumann

ID nemovitosti: W-046GBL

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    3

  • Parkovací místa

    1

  • Užitná plocha

    ~75 m²

  • Podlaha

    Laminát, Dlaždice

  • Stavební omezení

    Žádná

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1996

  • Třída energetické náročnosti

    D

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    126 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

Umístění: Zschieren, Drážďany

Kleinzschachwitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Dresden. Die Gegend im Südosten der Landeshauptstadt ist bekannt für ihre lockere Bebauung mit Villen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Neben der Elblage werten parkähnliche Gärten sowie kleine Waldparks den Stadtteil auf. Dank der Kleinzschachwitzer Autofähre bieten sich nicht nur der kilometerlange Elberad- und Wanderweg sowie die Elbwiesen für Freizeitmöglichkeiten an. Schnuppern Sie "Seeluft" bei einer Überfahrt und bestaunen Sie die barocke Schloss- und Gartenanlage Pillnitz. Genießen Sie zudem fußläufig entfernte Restaurants wie das Fährhaus Kleinzschachwitz und an heißen Sommertagen die Nähe zum Freibad Wostra. In der Umgebung befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Eine optimale Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie 2 gewährleistet, welche direkt in die Innenstadt fährt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Dresden in circa 20 Fahrminuten und die Autobahn A17 in 10 Minuten. Ein attraktives Wohnviertel an der Elbe!

Půdorys

Kontaktujte Engel & Völkers

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování Saxonia Metropol GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje Saxonia Metropol GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

Saxonia Metropol GmbH

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern