Ankommen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Dresden-Cotta

210 000 €
  • 3 Počet místností
  • ~83 m² Užitná plocha

Popis

Dieses attraktive Angebot umfasst eine exklusive Eigentumswohnung, die sich in der ruhigen Lage eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhaus befindet. Das Gebäude besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild mit einer hellen Fassadengestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die angebotene Drei-Raum-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das ordentliche und einladende Treppenhaus erreichbar. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Die Wohnräume dieser Einheit sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Ganze durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Seit 2016 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 592,-- € inkl. Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 380,-- €, davon belaufen sich die nicht umlagefähige Kosten auf ca. 83,-- €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.07.2024 betrug 36.700,-- €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vybavení
BalkonSklepGaráž
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Váš kontakt: Paul Horschig

ID nemovitosti: W-047GE2

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    3

  • Garáže

    1

  • Užitná plocha

    ~83 m²

  • Stavební omezení

    Žádná

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1992

  • Třída energetické náročnosti

    D

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    112 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

Umístění: Cotta, Drážďany

Die Immobilie befindet sich in Cotta, einem aufstrebenden Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie mit dem Auto die wunderschöne barocke Altstadt. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und die A17 bieten zudem optimale Anbindungen für Ziel in nah und fern. Unmittelbar in der Umgebung befinden sich Schönheiten der Natur wie zum Beispiel der „Leutewitzer Volkspark“ oder die Elbe mit dem berühmten Elbradweg. Besonders spannend und einen Besuch wert ist die Schlucht des Plauenschen Grunds. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 8 und 10 sind wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und verbinden schnell und flexibel alle anderen Stadtteile in Dresden. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Fachkrankenhäuser sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein perfekter Mix für das Leben in der Stadt Dresden!

Půdorys

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