Dům na zalesněném pozemku v Le Cannet

173 m2 obytné plochy, vybavený originální architekturou, která mu dodává na osobitosti, tento dům je oázou klidu uprostřed města. Nachází se v slepé ulici, obklopený deštníkovými borovicemi, orientovaný na jih, na 3 úrovních s 1360 m2 oploceného a zabezpečeného pozemku. Byl kompletně zrekonstruován v roce 2024. Prostorové uspořádání je ve tvaru L, s centrální věžičkou o jednom patře, zalitou světlem. Hlavní vchod se nachází v přízemí věžičky, s přímým vstupem do obývacího pokoje, kuchyně a velké terasy o rozloze přibližně 100 m2 bez protějších oken, obklopené majestátními deštníkovými borovicemi. Kuchyň je plně vybavena SMEG a má servisní vchod. Nemovitost má celkem 4 ložnice a 4 koupelny: v přízemí dvě ložnice s přístupem na velkou terasu, dvě koupelny, hostinské toalety a vestavěné úložné prostory. V patře věžičky je ložnice s vlastní koupelnou a výhledem do zahrady. V úrovni zahrady se nachází nezávislý byt o 2 místnostech s dvojitým vstupem zvenku/vnitřku domu. Je složen z kuchyně vybavené otevřeným obývacím pokojem, ložnice s vestavěnými úložnými prostory a koupelny. Na této úrovni je také velká prosklená místnost s možností vybavení s vodním bodem, která může sloužit jako 5. ložnice s koupelnou a toaletou (nebo letní kuchyně, posilovna a lázně, umělecký ateliér, hudební studio, herna, kancelář pro svobodnou profesi atd.). V suterénu je velká prádelna a sklad. Zahrada, v nižší úrovni, je složena ze 2 velkých pozemků s ovocnými stromy, olivovníky a chatkou. Krásné místo orientované na jih by umožnilo instalaci bazénu s terasou. Zbytek pozemku může sloužit jako zahrádka, hřiště, hřiště na pétanque nebo parkoviště pro 2 vozidla. Vila má druhý vchod s bránou. Kryté parkování pro jedno vozidlo a možnost parkování celkem 3 až 4 vozidel. Nové tepelné čerpadlo, kanálová klimatizace a dvojitá okna ve všech místnostech, izolace půdy v roce 2024 a všechny zdi nemovitosti jsou izolované. Žádné plánované práce: zdravá střecha, nové okapy se sběračem dešťové vody. Instalován je bezpečnostní systém. Tento dům nabízí velký potenciál pro uspořádání: ideální pro rodinu nebo jako druhé bydlení. Energetický štítek: 50 – A Emise skleníkových plynů: 1 - A Odhad ročních nákladů na energii bydlení: 1040 až 1480 euro. Transakční poplatky včetně DPH na náklady prodávajícího. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webu Géorisques: www.georisques.gouv.fr