Prostorný duplex na Rue d'Antibes

Objevte tento okouzlující atypický duplex o rozloze 120m², který se nachází v srdci Cannes. Ideálně umístěn jen pár kroků od obchodů, restaurací a jen několik minut od pláže, tento byt nabízí výjimečné životní prostředí. Tato nemovitost může být využita k bydlení, jako investice k pronájmu nebo pro profesionální účely (kanceláře nebo svobodná povolání). Při vstupu vás okamžitě přivítá prostorný obývací pokoj o rozloze 53m² zaplavený světlem, vybavený krbem a vysokými stropy, což vytváří útulnou a přívětivou atmosféru. Prostor je ideální k odpočinku nebo přijímání hostů. Oddělená kuchyně nabízí veškerý prostor potřebný k přípravě jídel v klidu. Dále objevíme dvě ložnice s vlastní koupelnou, každá nabízí optimální pohodlí, ideální pro ubytování rodiny a přátel v soukromí. V patře vás čeká multifunkční prostor, připravený k přeměně na kancelář, další ložnici nebo jakýkoli jiný účel podle vašich potřeb. Možnost přizpůsobit tento prostor vašemu životnímu stylu je skutečnou výhodou. Vyjdeme na terasu o rozloze přibližně 10m² pokrytou tropézskou střechou, ideální pro vychutnání si příjemných večerů pod širým nebem. Kromě těchto skvělých prostor doplňuje tuto nemovitost velký sklep o rozloze 30 m², který nabízí velkorysý úložný prostor. I když je tento byt v dobrém stavu, vyžaduje renovaci, což vám dává příležitost ho přizpůsobit vašemu vkusu. Nakonec je k dispozici garáž za příplatek, což je vzácná příležitost v této vyhledávané oblasti. Využijte této šance získat vzácnou a jedinečnou nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí v Cannes. Energetická náročnost budovy: 230 – D Emise skleníkových plynů: 7 - B Odhadované roční náklady na energii v domácnosti: 1550 až 2170 eur. Společenství vlastníků s 11 jednotkami, průměrné roční náklady na jednotky 2800 eur. Probíhající řízení: ne. Transakční poplatky 6 % včetně DPH na náklady kupujícího. Čistá prodejní cena: 1.217.300 eur. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: www.georisques.gouv.fr