Empty room with white walls, herringbone parquet flooring, a glass door to a garden, and a doorway leading to a hallway. [AI-generated text]
AI

Characterful apartment with great renovation potential in a prime location

298 000 €
  • 2 Počet místností
  • 1 Ložnice
  • 1 Koupelna
  • ~75 m² Užitná plocha
  • Rok výstavby 1900

Popis

This approximately 75,48 m² period apartment on Silbergasse in Vienna’s 19th district offers an ideal foundation for anyone wishing to realise their dream of an individually designed period apartment.

The apartment is located on the ground floor and is particularly appealing due to its well-planned, functional layout and ceiling height of approximately 2.70 m.

All rooms are separate and directly accessible, allowing the available space to be used in a variety of ways and designed according to individual preferences.

The north-east orientation creates a pleasant living environment, particularly in the morning light. Those who prefer quiet, softer lighting will find a suitable starting point here.

The apartment requires renovation, offering ample scope for individual ideas. Whether a modern reinterpretation of the period architecture, a stylish renovation or a personal living concept, considerable effort can transform it into a truly personal home.

  • Operating costs approx. €263 (including reserve fund contribution and VAT)
  • separate kitchen
  • ceiling height approx. 2.70 m
  • cellar compartment
  • flexible floor plan
Vybavení
Sklep
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Christian Wöss

ID nemovitosti: W-04BWFB

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    2

  • Ložnice

    1

  • Koupelny

    1

  • Užitná plocha

    ~75 m²

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1900

  • Třída energetické náročnosti

    D

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    332,5 kWh/m²rok

  • Spotřeba topení

    145 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

  • Faktor energetické účinnosti

    2,88

Umístění: 19. obvod, Vídeň

The apartment is located at one of the most sought-after addresses in Vienna’s 19th district, in the immediate vicinity of the popular Saarplatz—one of the city’s most beautiful neighbourhoods. This location ideally combines urban convenience with the peace and greenery for which Döbling is so highly regarded.

The infrastructure is excellent: numerous shops for everyday needs, charming cafés, restaurants and boutiques are all close by. Schools, kindergartens and medical facilities are also easily accessible in the surrounding area, making this location particularly family-friendly. Public transport connections are excellent, with tram line 37 and bus lines 10A and 39A providing quick and convenient access to the city centre.

At the same time, the location offers an exceptional quality of life: the quiet, green surroundings invite you to enjoy walks and relaxation. The nearby Satzberg, the vineyards around the Kahlenberg and numerous traditional wine taverns offer recreation and pleasure right on your doorstep.

This location is a true piece of Vienna—elegant, enjoyable and imbued with an unmistakable charm that harmoniously combines urban living with nature.

Půdorys

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Hlavní nabídka

Údaje o společnosti

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern