Výjimečný byt v posledním patře, panoramatický výhled na moře

Uhnízděný v srdci Kalifornie, v Cannes, byt s panoramatickým výhledem na moře v posledním patře, nacházející se v klidné, zabezpečené a zelení obklopené rezidenci. Tento luxusní 3pokojový byt o ploše 87 m2 se dvěma ložnicemi se soukromou koupelnou byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován architektem s vysoce nadstandardními materiály a dokončením: dubové parkety, posuvné prosklení do pouzdra, reverzní (tepl./chlad.) kanálová klimatizace, LED osvětlení ve všech místnostech. Veškeré úložné prostory byly vyrobeny truhlářem na míru a integrovány po celé výšce stěn, plně vybavená kuchyně s pracovní deskou z travertinu na míru, vinotéka, velmi vysoké stropy: nemovitost je velmi světlá. Podlahové vytápění v koupelně. Stěžejním prvkem je obývací prostor s obývacím pokojem a kuchyní orientovanými k moři, s výstupem na terasu o cca 17 m2 s neuvěřitelným přímým výhledem na celý záliv Cannes, hotel Martinez a hotel Carlton. Je orientována na jih a nabízí výhled na Lérinské ostrovy až k zátoce Théoule: je to nepřehlédnutelné místo během večerů s ohňostroji, odkud lze pozorovat jachty v zátoce. V rezidenci je bazén orientovaný na jih. Nemovitost je doplněna uzavřenou garáží a sklepem. Parkovací místa pro hosty jsou k dispozici vně areálu. Možnost přístupu na střešní terasu budovy. Průkaz energetické náročnosti: 178 – C Emise skleníkových plynů: 5 - A Odhad ročních nákladů na energii: 1220–1690 EUR. Spoluvlastnictví o 104 jednotkách, průměrné roční poplatky za jednotky 5784 EUR. Probíhající řízení: ne. Transakční poplatky včetně DPH hradí prodávající. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webu Géorisques: www.georisques.gouv.fr