Engel & VölkersEngel & Völkers
Exterior view of a yellow apartment building with white balconies, a paved driveway, and a green lawn with trees. [AI-generated text]

Kapitalanleger aufgepasst: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

239 000 €
  • 2 Počet místností
  • 1 Ložnice
  • 1 Koupelna
  • ~64 m² Užitná plocha
  • Rok výstavby 1966

Popis

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonderen Plus an Wohnqualität: Gleich zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Über die Diele sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt auf jeweils einen eigenen Balkon. Beide Außenbereiche eröffnen vielfältige Möglichkeiten, das Wohnen ins Freie zu erweitern - sei es für ein Frühstück in der Morgensonne, eine entspannte Auszeit nach Feierabend oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und attraktive Freiflächen auf harmonische Weise. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hinweis: Sämtliche Bilder sind KI-optimiert.

Vybavení
BalkonSklep
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Regensburg

Váš kontakt: Amira Bauker

ID nemovitosti: W-04B5WV

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    2

  • Ložnice

    1

  • Koupelny

    1

  • Podlaží

    2

  • Užitná plocha

    ~64 m²

  • Podlaha

    Koberec, Laminát, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1 966

  • Třída energetické náročnosti

    E

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    136,7 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Vytápění olejem

Umístění: Řezno, Bavorsko

Die Wohnung befindet sich im Regensburger Stadtteil Steinweg-Pfaffenstein, einer etablierten und beliebten Wohnlage im Nordwesten der Stadt. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge einer stadtnahen Lage mit einem gewachsenen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung.

Die Regensburger Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weitere wichtige Anlaufstellen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit der Lage.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Donau und den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen im Umfeld. Ob Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder sportliche Aktivitäten - die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort bestens angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A93 sind zudem wichtige überregionale Verkehrswege und Ziele in der Umgebung gut erreichbar.

Steinweg-Pfaffenstein bietet somit eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Wohnqualität, guter Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert und zählt damit zu den attraktiven Wohnlagen Regensburgs.

Půdorys

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování E u. V Regensburger Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje E u. V Regensburger Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Regensburg

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

E u. V Regensburger Immobilien GmbH

Hlavní nabídka

Údaje o společnosti

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern