Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung: Historischer Altstadtcharme trifft auf modernen Wohnkomfort

Willkommen in einem Schmuckstück im Herzen der Regensburger Altstadt: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Ensembles. Das historische spätgotische Giebelhaus mit seinem markanten Kastenerker weist einen romanischen Ursprung aus dem Hochmittelalter (ca. 11. bis 13. Jhd.) auf. Die Wohnung selbst liegt in einem dreiflügeligen Nebengebäude, das sich harmonisch um einen idyllischen Innenhof gruppiert. Bereits der Zugang vermittelt den besonderen Charakter des Gebäudes: Durch ein großes Tor gelangen Sie über eine historische Tordurchfahrt mit Tonnengewölbe in den malerischen, kopfsteingepflasterten Innenhof. Von hier aus erreichen Sie die Wohnung geschützt und ebenerdig. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den 1990er-Jahren wurde die historische Bausubstanz harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbunden. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumgefühl, das insbesondere durch die überdurchschnittlich hohen Decken und das charakteristische Gewölbe zur Geltung kommt. Die Räume wirken einladend und schaffen ein behagliches Ambiente mit angenehmer Privatsphäre und Blick zum ruhigen Innenhof. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Küchen- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zeitlose Terrakottafliesen setzen einen mediterranen Akzent und unterstreichen den unverwechselbaren Altstadtcharme. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen, zeitgemäßen Gestaltung. Es wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und verbindet hochwertige Details mit modernem Komfort. Eine Runddusche, edle schwarze Designarmaturen, ein elegantes Aufsatzwaschbecken und eine moderne Beleuchtung runden das harmonische Gesamtbild ab. Praktischen Mehrwert bietet der separate, ca. 2,5 m² große Hauswirtschaftsraum, der direkt zur Wohnung gehört und über einen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt. Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung: Sie ist ein individuelles Refugium inmitten des UNESCO-Welterbes Regensburg, geprägt von historischer Architektur, besonderem Wohnambiente und der einzigartigen Atmosphäre der Altstadt. Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz. Hinweis: Sämtliche Bilder wurden KI-optimiert.