Wohnen mit Wohlfühlcharakter: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im Regensburger Westen

Entdecken Sie diese außergewöhnlich ansprechende, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung, die Ihnen in einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen im Regensburger Westen ein neues Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage eröffnet. Im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, empfängt Sie die Wohnung auf großzügigen ca. 90 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen vom ersten Moment an ein warmes, einladendes Wohnambiente. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit besticht und direkten Zugang zur sonnigen Südloggia bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Raumangebot wird durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Westbalkon sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer ergänzt. Ob Kinderzimmer, Ankleide oder modernes Homeoffice - hier findet sich für jede Lebenssituation die passende Lösung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein großes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Auch das Parken ist optimal gelöst: Eine eigene Einzelgarage, die für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist, garantiert einen festen, geschützten Stellplatz. Weitere gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Hauseingangsnähe bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Kaufpreis: 285.000 EUR Kaufpreis Einzelgarage: 15.000 EUR Kaufpreis inklusive Einzelgarage: 300.000 EUR Da die Wohnung seit vielen Jahren zuverlässig vermietet ist, stellt sie eine langfristig sichere Kapitalanlage dar - mit der wunderbaren Perspektive einer späteren Eigennutzung.