Nachhaltiges Neubau-Investment vor den Toren Hamburgs: 22 Wohnungen in Henstedt-Ulzburg

Objekttyp: Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus mit 11 modernen Wohneinheiten in gefragter Lage an der Hamburger Straße in Henstedt-Ulzburg. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 beziehungsweise Anfang 2027 vorgesehen. Das Ensemble überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Bauausführung und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Wohnflächen: Die Gesamtwohnfläche von ca. 681 m² verteilt sich auf durchdacht geplante 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen. Offene Wohn- und Kochbereiche schaffen ein modernes Wohngefühl, während praktische Abstellräume und teilweise mehrere Schlafzimmer eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleisten. Die vielseitigen Grundrisse sprechen Singles, Paare, Familien und Best Ager gleichermaßen an. Gewerbeflächen: Keine Gewerbeflächen vorhanden. Die Immobilie ist als reines Wohnhaus konzipiert und bietet somit ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld. Ausstattung: Sämtliche Wohnungen verfügen über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen. Die gehobene Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Designbodenbeläge sowie modern gestaltete Bäder mit zeitgemäßem Komfort. Ein Personenaufzug verbindet bequem alle Etagen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Technik & Energetik: Das Gebäude wird nach aktuellem Gebäudestandard errichtet und erfüllt die Anforderungen des KfW-55-Standards gemäß Gebäudeenergiegesetz. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sorgen moderne Luft-Wärmepumpen in Kombination mit einer unterstützenden Photovoltaikanlage. Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie eine hochwertige Fassadendämmung tragen zusätzlich zu niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima bei. Stellplätze: Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen eigenen Außenstellplatz. Investmentperspektive: Das Mehrfamilienhaus wird vollständig vermietet übergeben und bietet damit eine attraktive Ausgangsbasis für Kapitalanleger. Die moderne Bauweise, die hohe Energieeffizienz sowie die breite Mieterzielgruppe schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Individuelle steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sind im Einzelfall zu prüfen. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1627374/G1