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Aerial view of a white, two-story apartment building with a gray roof, surrounded by green and brown hedges. A parking lot is visible with several cars.

Rendite-Ensemble in Schnelsen mit Aufteilungs-Chance

3 400 000 €
  • ~1 163 m² Celková plocha
  • ~1 163 m² Užitná plocha
  • ~3 343 m² Plocha pozemku
  • Rok výstavby 1971

Popis

Objekttyp: großzügige Mehrfamilienhaus-Anlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Flächenstruktur & Vermietung: gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen ca. 78 m² und 102 m². Ausstattung: fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Technik & Energetik: Beheizung und zentrale Warmwasserbereitung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1997) Energetik: die Fassade wurde bereits vor ca. 20 Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen die Dichtheitsprüfung ist bereits erfolgt; die Kosten für die anstehende Sanierung werden vollständig vom Verkäufer übernommen Entwicklungspotenzial: ein Antrag zur Aufteilung in Wohnungseigentum (WEG) ist bereits vorbereitet Stellplätze: fünf Garagen, ein Carport und 13 Außenstellplätze Abstellräume sind in einem Nebengebäude sowie auf den Dachböden über den Einheiten untergebracht Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-001SBH
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Váš kontakt: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

ID nemovitosti: OI-HHA-go3:G-001SBH

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Činžovní domy

  • Celková plocha

    ~1 163 m²

  • Užitná plocha

    ~1 163 m²

  • Plocha pozemku

    ~3 343 m²

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1 971

  • Třída energetické náročnosti

    D

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz spotřeby energie

  • Konečná spotřeba energie

    123 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Zemní plyn těžký

Umístění: Schnelsen, Hamburk

Stadtteil: Hamburg-Schnelsen ruhiges, vorwiegend von Wohnhäusern geprägtes Viertel am Rande des "Wassermannparks" Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden soziale Struktur im Umfeld: überdurchschnittlich gute Einkommenstruktur, Kaufkraftindex: 115,0 (Quelle: Marktnavigator/Immobilienscout) lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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