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A classic yellow brick apartment building with white trim, arched ground-floor windows, and a large tree in front. [AI-generated text]

Waldstraßenviertel: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

185 000 €
  • 2 Počet místností
  • ~51 m² Užitná plocha
  • Rok výstavby 1890

Popis

Im Hochparterre eines im Jahre 1890 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung mit ihrem einzigartigen Altbaucharme und einer besonders stilvollen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des gepflegten Treppenhauses wird der besondere Charakter spürbar. Auch in der Wohnung verleihen hohe Decken, stilvoller Stuck und originale Holztüren den Räumen eine zeitlose Eleganz. Im Wohnzimmer befindet sich eine Einbauküche, die den Wohnbereich funktional ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Für Stauraum ist durch ein Kellerabteil gesorgt. Die Einheit ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung in Leipzigs Bestlage zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 294 Euro, davon sind 74,85 Euro nicht umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2025 beläuft sich für das gesamte Haus auf 118.800,38 Euro. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vybavení
SklepVestavěná kuchyně
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Váš kontakt: Claudia Schultz

ID nemovitosti: W-049DUR

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    2

  • Užitná plocha

    ~51 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice

  • Stavební omezení

    Památka fasády

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1890

  • Energetický štítek k dispozici

    V procesu

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Dálkové vytápění

Umístění: Zentrum-Nordwest, Lipsko

Das Waldstraßenviertel liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt. Das Viertel ermöglicht an nur einer einzigen Wegstrecke die Wanderung durch die Leipziger Wohnungsbaugeschichte von 1830 bis in die Gegenwart. Zwischen dem Naturkundemuseum und dem Mückenschlösschen können prachtvolle Vorstadthäuser von 1840 bis 1870, gründerzeitliche Mietshäuser und Villen aus der Zeit bis 1900 sowie Wohngebäude der Jugendstilarchitektur um und nach 1900 besichtigt werden. Aber nicht nur baukünstlerisch weist diese sehr populäre Gegend hohe Qualität auf, auch für die individuelle Freizeitgestaltung hält sie einiges bereit. Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie hervorragende Ein- und Anbindung an die Grün- und Freizeiträume Leipzigs, aber auch Restaurants und Kneipen, Bibliotheken und Museen verleihen dem Waldstraßenviertel einen besonderen Charme.

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