Engel & VölkersEngel & Völkers
Nová cena
A cream-colored historic villa with a large evergreen tree in the front yard, surrounded by green lawn and lush trees. [AI-generated text]
AI
AI
AI
AI
AI
AI

Historic city villa at Maurer Main Square – exclusive rooftop terrace and private sauna!

1 700 000 €
  • 7 Počet místností
  • 3 Koupelny
  • ~307 m² Užitná plocha
  • ~647 m² Plocha pozemku
  • K dispozici od leden 2027

Popis

Experience a unique living atmosphere in this historic turn-of-the-century villa. The spacious property offers large families or discerning couples a perfect, light-filled retreat surrounded by greenery. Enjoy relaxed evenings by the open fireplace or spend quiet hours in the private garden.

  • Property type: Well-maintained villa, built in 1889.
  • Living area: 307 m².
  • Plot: 647 m² with a 462 m² private garden facing southeast.
  • Rooms: 14 rooms and 3 bathrooms.
  • Highlights: Rooftop terrace, open fireplace, and a private sauna in the basement.
  • Note: The property is partially air-conditioned (air conditioning available on the ground floor and top floor).
  • Parking: A private garage is available.

The property is heated by a gas central heating system and is scheduled to be handed over to you as of 01/01/2027.

Vybavení
KlimatizaceSklepGarážZahradaTerasaKrbSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Oliver Mattausch

ID nemovitosti: W-04BWQF

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Městský dům

  • Počet místností

    7

  • Koupelny

    3

  • Počet podlaží

    3

  • Garáže

    1

  • Užitná plocha

    ~307 m²

  • Plocha pozemku

    ~647 m²

  • Užitná plocha

    ~421 m²

  • Zahradní plocha

    ~462 m²

  • Podlaha

    Koberec, Parkety

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1 889

  • Třída energetické náročnosti

    F

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    301,7 kWh/m²rok

  • Spotřeba topení

    244 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Plynové vytápění

  • Faktor energetické účinnosti

    2,68

Umístění: 23. obvod, Vídeň

Mauer Main Square in Vienna’s 23rd district is one of the most sought-after residential areas in southwest Vienna. Here you enjoy a village-like charm without having to forgo the advantages of a big city.

  • Local amenities & dining: Right around the main square you will find supermarkets, bakeries, pharmacies and banks for everyday needs. The density of traditional wine taverns (Heurigen) and cozy eateries in the surrounding lanes of Mauer is legendary.
  • Nature & leisure: The nearby Mauer Forest and the vineyards are practically on your doorstep. They offer ideal conditions for running, hiking and relaxing in the greenery.
  • Education & family: The infrastructure for families is excellent. Top-tier schools (such as the traditional Kollegium Kalksburg) as well as kindergartens are located in the immediate vicinity.
  • Connections: Tram line 60 takes you directly to Hietzing underground station (U4), getting you quickly to the city center. Several bus lines also ensure optimal connections within the district and to Liesing station (S-Bahn).

Půdorysy (4)

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Hlavní nabídka

Údaje o společnosti

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern