Engel & Völkers
A modern, three-story white house with balconies and large windows, surrounded by lush green trees and grass.

Dolce Natura – Modern architecture meets natural paradise in Weidling Valley

1 850 000 €
  • 7 Počet místností
  • 4 Ložnic
  • 3 Koupelny
  • ~286 m² Užitná plocha
  • ~893 m² Plocha pozemku

Popis

In the traditional Weidling, right at the edge of the Vienna Woods, lies this architecturally high-quality residential house with a plot area of 893 m² and a generous living area of 286 m². Built in 2011 using high-quality solid wood construction, it combines timeless elegance, nature, and the highest living quality. The mono-pitch roof and clean lines add modern accents, while high-quality materials like elegant parquet flooring create a warm yet timeless atmosphere. The light-flooded rooms are designed to be open and inviting. Spacious terraces offer a direct view of the greenery. From the kitchen, living room, and bedrooms, the view sweeps over the nature of the Vienna Woods, without visible neighbors. The outdoor area impresses with an idyllic natural garden, offering versatile possibilities for design and planting. Embedded in the landscape of the Vienna Woods, an atmosphere is created here that guarantees relaxation and quality of life in equal measure. The directly adjoining forest can be leased additionally. This house represents a living culture that harmoniously combines architecture, nature, and quality. A place where everyday life and retreat seamlessly blend, convincing with its clear design, high-quality execution, and privileged location.
Vybavení
BalkonSklepZahradaBezpečnostní systémVýhled do zeleněTělocvičnaSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Korneuburg

Váš kontakt: Nino Trella

ID nemovitosti: W-030TO3

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Samostatně stojící dům

  • Stav

    Velmi dobré

  • Počet místností

    7

  • Ložnice

    4

  • Koupelny

    3

  • Počet podlaží

    3

  • Parkovací místa

    2

  • Užitná plocha

    ~286 m²

  • Plocha pozemku

    ~893 m²

  • Užitná plocha

    ~322 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    2011

  • Třída energetické náročnosti

    B

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Spotřeba topení

    48 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Tepelné čerpadlo, Podlahové vytápění

Umístění: Klosterneuburg, Dolní Rakousko

The property is located in a privileged position in the traditional area of Weidling, right on the edge of the Vienna Woods. The surroundings are characterized by well-maintained single-family homes and a pleasantly quiet atmosphere. Here, a connection to nature and proximity to the city combine to create a living quality that is unparalleled. Right on the doorstep, the Vienna Woods offer numerous opportunities for walks, hikes, and bike tours, while the traditional Weidling wine taverns provide culinary delights and cultural flair. This creates a unique living environment that offers both relaxation and joy of life. The infrastructure is excellently developed: Klosterneuburg-Weidling train station is reachable within minutes and provides a direct connection to Vienna. The nearby Höhenstraße allows quick access to both the center of Vienna and the surrounding area. Local suppliers, schools, and childcare facilities are in the immediate vicinity, making the location particularly attractive for families.

Půdorysy (3)

Kontaktujte Engel & Völkers

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV KO GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV KO GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

Prodej domů - Klosterneuburg

Vaše pobočka

Engel & Völkers Korneuburg

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV KO GmbH

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern