Ateliérový byt v nejvyšším patře na Avenue Notre-Dame

Situovaný na jedné z nejživějších a nejvyhledávanějších tepen v centru Nice, tento pozoruhodný byt o rozloze 96,90 m² podle zákona Carrez prošel rekonstrukcí v roce 2024. Ztělesňuje jemnou kombinaci elegance bourgeoiského stylu z Nice a současné estetiky s pečlivými službami. Nachází se v posledním patře prestižní budovy s bezchybnými společnými prostory a je zaplaven světlem. Vyniká spektakulárními objemy: světlá výška přesahující 4 metry, průchozí recepční prostor o rozloze více než 50 m² a jižně orientovaný balkon s výjimečným výhledem na vrch Château, střechy města a majestátní baziliku Notre-Dame de Nice. Tento výjimečný byt okouzlí dokonalou rovnováhou mezi charakterem a moderností. Obývací prostor je koncipován kolem otevřené kuchyně s centrálním ostrovem, zamýšlené jako skutečné místo společenského setkávání, umocněné všudypřítomným přirozeným osvětlením. Mezipatro nabízí vzdušný a chráněný noční prostor, navržený tak, aby poskytoval pohodlí a soukromí, a je vybaveno četnými integrovanými úložnými prostory. Elegantní koupelna se sprchou v italském stylu, prádelna a spíž doplňují tento byt s dokončenými službami. Reverzibilní klimatizace, dvojitá zasklení oken, bezpečnostní dveře a nádherná podlahová krytina „Marmorini“ v celém bytě zajišťují optimální pohodlí života. Vzácný majetek v srdci Nice, s výraznou a současnou identitou, určený pro klientelu hledající rafinovaný životní styl a výjimečné prostory. DPE: C-177 ; GES: B-7 Odhad ročních nákladů na energii bydlení: 1066 € - 1442 € Společenství vlastníků 19 jednotek, Průměrné roční poplatky: 1404 €, Probíhající řízení: ne Transakční poplatky včetně DPH na náklady prodávajícího Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou dostupné na webu Géorisques: www.georisques.gouv.fr