Stylová vila s výhledem na golfové hřiště v Sainte-Maxime

Usazena v klidné a vyhledávané rezidenční čtvrti Sainte-Maxime, tato elegantní vila ve stylu bastide nabízí 216 m² obytné plochy (211 m² podle zákona Carrez) na upraveném pozemku bez přímých sousedů, s nádherným výhledem na golfové hřiště. Již od vstupu, majestátní masivní dřevěné dveře udávají tón: autentičnost, charakter a vytříbenost. Půlpatro vede do prostorného a světlem zalitého obytného prostoru, který sestává z útulné jídelny a vybavené kuchyně s prosklenou stěnou, kombinující provensálský šarm s moderními prvky. Tyto místnosti se otevírají na prostornou krytou terasu, která je skutečným venkovním obytným prostorem v duchu haciendy, ideální pro venkovní stolování nebo chvíle odpočinku s výhledem na bujnou zahradu. Salón s centrálním krbem a velkými okny nabízí úchvatný výhled na golfové greeny, jako živý obraz, který se mění s ročními obdobími. Na tomto podlaží se nachází také ložnice s vlastní koupelnou na stejné úrovni a toalety pro hosty. V patře elegantní chodba vede ke čtyřem ložnicím orientovaným na jih, všechny s panoramatickým výhledem na golf. Toto patro zahrnuje také šatnu, koupelnu, sprchu a přímý přístup do garáže, což zajišťuje optimální pohodlí v každodenním životě. V suterénu, který je kompletně dlážděný a vytápěný, je prádelna, posilovna a sklep. Exteriéry byly pečlivě upraveny: upravená zahrada, slaná bazén, sluneční a stinná terasa, hřiště na pétanque, to vše v klidném a privilegovaném prostředí. Vybavení je na vysoké úrovni: podlahové topení, klimatizace v hlavních místnostech, kvalitní truhlářství, uzavřená garáž a vydlážděné parkovací místo pro dvě vozidla. Vila je připravena k nastěhování, bez nutnosti rekonstrukce, ideální jako hlavní nebo sekundární bydlení, nebo pro luxusní sezónní pronájem. Ojedinělá nabídka, která spojuje moderní pohodlí, provensálský půvab a výjimečný životní styl v Sainte-Maxime. Energetický štítek: C - 123 Emise skleníkových plynů: A - 4 Odhadované roční náklady na energii: 2380 € - 3270 € Společenství vlastníků se 162 jednotkami, průměrné roční poplatky: v jednání €, žádné probíhající řízení Transakční poplatky vč. DPH na účet prodávajícího Informace o rizicích spojených s touto nemovitostí jsou k dispozici na webu Géorisques: www.georisques.gouv.fr