Engel & Völkers

Wasserliebe trifft Lebensqualität – Baugrundstück mit Seezugang - PROVISIONSFREI

995 000 €
  • ~2 506 m² Plocha pozemku

Popis

Dieses unbebaute Wassergrundstück befindet sich in der Jovestraße 5, im Ortsteil Wernsdorf der Stadt Königs Wusterhausen (PLZ 15712). Mit einer großzügigen Fläche von ca. 2506 m² bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnbauprojekts. Ein Ort mit Seltenheitswert – dieses traumhaft gelegene Baugrundstück direkt an der Dahme eröffnet exklusiven Raum für außergewöhnliches Wohnen in Wassernähe. Eingebettet in eine naturnahe und zugleich bestens angebundene Umgebung, bietet das Areal die ideale Grundlage für stilvolle Einfamilienhausarchitektur mit Weitblick. Die Bebauung ist gemäß detaillierter Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde – mit bis zu drei Einfamilienhäusern möglich. Die erlaubte Gesamt-Grundfläche beträgt bis zu 270m² bei offener, zweigeschossiger Bauweise, was einer großzügigen Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 540m² entspricht. Die beeindruckende Bautiefe von 110 Metern eröffnet maximale architektonische Gestaltungsfreiheit. Der dem Grundstück wasserseitig vorgelagerte Uferstreifen direkt an der Dahme mit rund 465 m², ist den Grundstückseigentümern zur exklusiven Nutzung vorbehalten .Dieses private Wassergrundstück bietet eine außergewöhnliche Kulisse für Erholung, Naturgenuss oder individuelle Freizeitgestaltung. In Abstimmung mit dem Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Spree-Havel besteht zudem die Möglichkeit, dort gegen eine jährliche Pacht einen privaten Bootssteg, eine Slipanlage oder ähnliche Wasserzugangseinrichtungen zu errichten.
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Váš kontakt: Nico Schneider

ID nemovitosti: W-02ZB8C

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Pozemky

  • Plocha pozemku

    ~2 506 m²

Umístění: Wernsdorf, Königs Wusterhausen

Die Immobilie befindet sich in der Jovestraße 5 im idyllischen Ortsteil Wernsdorf der Stadt Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin. Wernsdorf ist geprägt von seiner naturnahen Lage zwischen Wäldern und Wasserwegen und erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Oder-Spree-Kanal sowie der Wernsdorfer und der Krossinsee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Paddeln, Angeln und Segeln bieten. Auch ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse sind direkt ab der Haustür möglich – ideal für naturverbundene Familien und Erholungssuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätten, Spielplätze und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, während das nahegelegene Zentrum von Königs Wusterhausen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 428 sowie die Nähe zur Autobahn A10 und A13 gewährleistet. Über den S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen ist Berlin in rund 30 Minuten erreichbar, was Wernsdorf auch für Berufspendler attraktiv macht.

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