Nové

Light-filled historic apartment with timeless charm

798 000 €
  • 4 Počet místností
  • 3 Ložnice
  • 1 Koupelna
  • ~128 m² Užitná plocha
  • Rok výstavby 1902

Popis

This spacious period apartment combines classic Viennese charm with modern elements. The bright, prestigious rooms are connected by a traditional enfilade layout and offer an excellent sense of space. The large windows allow plenty of daylight into the rooms and provide a sweeping view of the surrounding urban architecture. All living and bedrooms feature beautifully maintained classic herringbone parquet flooring, lending the rooms a warm and elegant atmosphere. Typical period features such as high ceilings and white double doors connect the generous living spaces. A separate kitchen, recently renovated, is centrally accessed. The bathroom has also been stylishly renovated. It features elegant large-format tiles in light earth and grey tones, a level-access walk-in glass shower with rain showerhead, and a wide vanity with a large, integrated illuminated mirror.

Highlights at a glance:

  • Classic period charm
  • Generous sense of space
  • New kitchen and bathroom

The monthly property management charge is €372.77, including operating costs, the reserve fund contribution and VAT. In addition, an annual contribution of €1,112.70 is payable for the lift.

This property is ideal for lovers of classic period apartments who do not wish to compromise on contemporary living comfort. The large interconnected rooms offer versatile design and usage options.

Vybavení
SklepVestavěná kuchyněVýtah
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Sonja Langthaler

ID nemovitosti: W-030QF7

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    4

  • Ložnice

    3

  • Koupelny

    1

  • Podlaží

    3

  • Užitná plocha

    ~128 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1902

  • Třída energetické náročnosti

    D

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    484,4 kWh/m²rok

  • Spotřeba topení

    125 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Decentralizované vytápění, Plynové vytápění

Umístění: 4. obvod, Vídeň

This apartment is located in one of Vienna’s most sought-after and central areas, combining the best of two worlds: the classical elegance of the 4th district (Wieden) and the modern dynamism surrounding the newly developed Belvedere Quarter. Public transport connections, both local and long-distance, are absolutely outstanding. The U1 underground line takes you directly to the historic city centre (Stephansplatz) in less than ten minutes. You also have direct access to numerous suburban rail lines, regional and international trains (including a fast direct connection to Vienna International Airport), as well as various tram and bus routes. Everything you need for daily life is virtually on your doorstep. In addition to supermarkets, pharmacies and bakeries in the immediate vicinity, you benefit from a modern shopping centre in the nearby railway station complex. It offers an extensive range of shops and restaurants and is conveniently open on Sundays and public holidays.

Despite its urban surroundings, there is no shortage of greenery. The magnificent, spacious park surrounding Belvedere Palace and the adjacent Botanical Garden are just a short walk away. These historic green oases provide the perfect contrast to city life and invite you to jog, stroll or relax. The area offers an exciting and vibrant neighbourhood. The culinary selection ranges from traditional Viennese taverns to trendy cafés and international restaurants. You are also ideally located for cultural activities, with renowned museums and galleries within comfortable walking distance.

Půdorys

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern