Prodáno

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Kamin und Studio nahe Stuttgarter Platz

545 000 €
  • 4 Počet místností
  • 1 Ložnice
  • 2 Koupelny
  • ~99 m² Užitná plocha

Popis

Diese ca. 99 m² große Erdgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus überzeugt durch einen flexiblen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptbereich umfasst ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile sowie ein weiteres offenes Zimmer mit einem modernen Kamin und charakteristischen Backsteinwänden, was dem Raum ein besonderes Flair verleiht. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei direkt nebeneinanderliegende Badezimmer – eines mit Wanne, das andere mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist ein sehr großzügiges weiteres Zimmer mit eigener Küchenzeile und separater Eingangstür. Dadurch kann dieser Bereich vollkommen unabhängig vom Rest der Wohnung genutzt werden – als Studio, Gästebereich oder viertes Zimmer. Ebenso lässt er sich problemlos in die gesamte Einheit integrieren. Die beiden nebeneinanderliegenden Bäder ermöglichen dabei eine unkomplizierte Trennung der Bereiche, wenn gewünscht. Diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen für individuelles Wohnen und Arbeiten – ob für eine kleine Familie, Paare, Singles oder Geschäftsleute, die ein komfortables Pied-à-terre in Berlin suchen.
Vybavení
SklepKrb
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Váš kontakt: Jessica Emilio

ID nemovitosti: W-0468YO

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    4

  • Ložnice

    1

  • Koupelny

    2

  • Užitná plocha

    ~99 m²

  • Stavební omezení

    Žádná

Informace o energetické účinnosti
  • Třída energetické náročnosti

    E

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    150.65 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Plynové vytápění

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Charlottenburg, Berlín

Die Holtzendorffstraße liegt in Charlottenburg-Wilmersdorf, in direkter Nachbarschaft zum beliebten Leonhard-Kiez. Das Wohnumfeld ist geprägt von repräsentativen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende, charmanten Boutiquen, individuellen Ladengeschäften und einer vielfältigen Gastronomieszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie die U-Bahnstation Wilmersdorfer Straße (U7) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und stellen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins sicher. Mehrere Buslinien ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Lietzenseepark eine grüne Oase, die zum Spazieren, Verweilen oder Sporttreiben einlädt.

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