Montfleury – Výjimečný byt v rámci měšťanské nemovitosti z roku 1880

Engel & Völkers vám představuje výjimečnou nemovitost ve velmi vyhledávané čtvrti Montfleury v Cannes. Nachází se v elegantním buržoazním objektu z roku 1880 a tento byt byl kompletně zrekonstruován s použitím vysoce kvalitních materiálů, které spojují kouzlo starého s moderním komfortem. Tato nemovitost se vyznačuje absolutním klidem a bezprostřední blízkostí centra města. Má soukromou terasu o rozloze přibližně 16 m², která je prodloužena exkluzivně užívanou zahradou, skutečnou oázou zeleně, kde není neobvyklé vidět veverky volně se procházet, což zdůrazňuje klidný a důvěrný charakter místa. Interiér, organizovaný do tří poloniv, zahrnuje prostorný obývací pokoj, jídelnu s krbem a dokonale integrovanou kuchyň. Noční prostor se skládá ze dvou ložnic s vlastními koupelnami, které zaručují dokonalé soukromí. Uspořádání také umožňuje izolovat jednu polonivu s nezávislým vchodem, což nabízí ideální variabilitu pro přijímání hostů nebo pro projekt sezónního pronájmu, který je v rámci společenství vlastníků povolen. Tuto nemovitost doplňuje sklep a venkovní parkovací místo, s možností zakoupit uzavřenou garáž jako doplněk. Tato vzácná nemovitost představuje pozoruhodnou příležitost pro hlavní bydliště, druhé bydlení nebo pro prvotřídní investici do majetku. Jsem vám plně k dispozici pro poskytnutí dalších informací nebo pro uspořádání prohlídky podle vašich představ. Doporučujeme rychlou návštěvu! Energetická náročnost budovy: 316 – E Emise skleníkových plynů: 10 - B Odhad ročních nákladů na energii pro bydlení: 2413-3265 eur. Společenství vlastníků se skládá z 28 jednotek, průměrné roční poplatky za jednotky jsou X eur. Probíhající řízení: ano. Prodejní poplatky včetně DPH jsou na účet prodávajícího. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webu Georisques: www.georisques.gouv.fr