Lager-und Bürogebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Bremen-Huchting

Unser hier angebotenes Gewerbeobjekt befindet sich in Bremen-Huchting auf einem ca. 1.643 m² großen, größtenteils umzäunten Grundstück in ruhiger Gewerbelage am Ende eines Wendekreises. Die gute Anfahrbarkeit sowie Rangier- und Bewegungsflächen ermöglichen eine effiziente Nutzung. Die Halle ist nahezu vollständig umfahrbar. Das 1968 überwiegend in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.235 m². Davon entfallen ca. 700 m² auf die Hallenfläche mit einer Hallenhöhe von etwa 6 m. Ein Halleneinbau in Holzbauweise mit weiteren ca. 240 m² schafft zusätzliche Lager-, Produktions- oder Arbeitsflächen. Hallentor, Hallenboden und Dach wurden in den vergangenen Jahren instandgesetzt bzw. erneuert, sodass sich die wesentlichen Bauteile in einem gepflegten Zustand befinden. Die Büro- und Ausstellungsflächen umfassen ca. 295 m² auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei trennbare Einheiten mit insgesamt etwa 130 m², die separat genutzt oder vermietet werden können. Die Büroflächen wurden teilweise modernisiert und befinden sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Zur technischen Ausstattung gehören eine CAT-7-Verkabelung sowie eine Ölheizung, deren Heizungsanlage gemäß Eigentümer in gutem Zustand ist. Das Objekt wird leerstehend übergeben und kann kurzfristig genutzt werden. Zusätzliche Potenziale ergeben sich durch die großflächige Dachfläche. Darüber hinaus werden durch eine Paketstation auf dem Grundstück Nebeneinnahmen von ca. 180 EUR monatlich erzielt. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit flexibler Flächenstruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet. - Massivbauweise - Teilweise modernisiert - Dach und Hallenboden vor kurzem erneuert - 240 m² Halleneinbau 2. Etage aus Holz 00094