Engel & Völkers

Exklusive Terrassenwohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

995 000 €
  • 6 Počet místností
  • 4 Ložnic
  • 3 Koupelny
  • ~220 m² Celková plocha
  • ~220 m² Užitná plocha
  • ~24 m² Plocha terasy

Popis

Diese großzügige 6-Zimmer-Maisonette in Berlin-Charlottenburg erstreckt sich über ca. 220 m² und besticht durch eine durchdachte Architektur, die ein luftiges, offenes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die zweigeschossige Struktur eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Das 1984 errichtete Domizil wurde 2013 partiell modernisiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit bis zu vier Schlafzimmern sowie drei Bädern, darunter ein Masterbad. Eine installierte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie maßgefertigte Einbauschränke bilden eine gute Basis. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders hervorzuheben sind die Südterrasse im 3. Obergeschoss sowie die Westterrasse im Dachgeschoss, die zu unterschiedlichen Tageszeiten optimal genutzt werden können und den Wohnraum um attraktive Außenflächen erweitern. Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Diese Maisonette vereint eine begehrte Lage mit vielseitigem Potenzial – eine ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in Charlottenburg zu gestalten.
Vybavení
BalkonVestavěná kuchyněGarážBezpečnostní systémTerasaVýhled do zeleněToaleta pro hostyOtevřený pohledDětské hřiště
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Váš kontakt: Diyar Halabi

ID nemovitosti: W-02YCO9

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Mezonet

  • Stav

    Dobré

  • Počet místností

    6

  • Ložnice

    4

  • Koupelny

    3

  • Počet podlaží

    4

  • Garáže

    2

  • Celková plocha

    ~220 m²

  • Užitná plocha

    ~220 m²

  • Plocha terasy

    ~24 m²

  • Podlaha

    Laminát, Parkety

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1984

  • Třída energetické náročnosti

    D

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    112.4 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Vytápění olejem

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Westend, Berlín

Diese herausragende Wohnlage vereint ein exklusives Ambiente mit urbaner Lebensqualität. Repräsentative Altbauten, weitläufige Alleen und eine ruhige, stilvolle Umgebung prägen das Viertel. In unmittelbarer Nähe finden sich kulinarische Spitzenadressen, edle Boutiquen und idyllische Erholungsgebiete. Der weltbekannte Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Shopping, Kultur und anspruchsvoller Lebensart. Zudem zählt die nahegelegene Waldbühne, eine der schönsten Freilichtbühnen Europas, zu den kulturellen Höhepunkten der Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A100 ist eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet. Diese Lage vereint Exklusivität, Ruhe und eine erstklassige Infrastruktur und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Westen Berlins.

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