Firmy se stěhují do Karlína, říká Ilona Fanfrdlová z týmu komerčních pronájmů

Ilono, jakou čtvrť máš na starost? Jak se cítíš, když tudy procházíš?

Náš tým je poměrně malý, a tak mám čtvrtí hned několik - Prahu 8, především Karlín, ale také Prahu 7 i Prahu 9. Karlín mám moc ráda, žiji v Praze už 15 let a zažila jsem jeho proměnu z neatraktivní čtvrtě po vyhledávané místo, kam směřují lidé nejen za bydlením, ale také zde touží najít kancelářské prostory pro své podnikání. Když se firma jednou přestěhuje do Karlína, tak už nechce jinam. Karlín si získá každého svou neformální podobou, je nový, čistý, jsou tu parky, Vltava, je tu metro a navíc se pyšní perfektní vybaveností.

Měla jsi zkušenosti v oblasti nemovitostí z minulosti?

Už od 19 let jsem pracovala v oblasti facility managmentu, 9 let jsem se starala o diplomaty na britském velvyslanectví, a pak jsem pokračovala ve správě nemovitostí pro konkurenční realitní kancelář. Připravovala jsem nemovitosti k pronájmu a tehdy jsem záviděla makléřům, kteří to měli v mých očích jednodušší. Dnes vím z vlastní zkušenosti, že to jednoduché rozhodně není.

Vzpomínáš si na opravdu zajímavý zážitek při pronajímání?

Před časem nás oslovila starší paní, majitelka činžovního domu na Praze 7. Využila našeho poradenství, aby zjistila, jak se dnes pohybují ceny, neboť ji odešli nájemníci po 26 letech. Do té doby si vše zařizovala sama a realitním kancelářím moc nedůvěřovala. Provedli jsme naši důkladnou analýzu tržního odhadu nemovitosti a paní majitelku jsme motivovali svou kompetencí, že zejména komerční nemovitosti se vyplatí svěřit do rukou obchodních poradců. Dva prostory k pronájmu tehdy dostala do nabídky zároveň ještě jiná RK, nám se podařilo oba prostory úspěšně pronajmout a dnes s námi paní majitelka již dlouhodobě a velmi ráda spolupracuje.

O jaké komerční budovy je dnes především zájem?

V období pandemie covid-19 často majitelé firem zjistili, že mnoho zaměstnanců může pracovat z domova a jsou tak spokojenější a zároveň firma ušetří, a proto se dnes často firmy stěhují z velkých administrativních budov do malých kanceláří, které jsou součástí klasických činžovních domů. Nicméně moderní administrativní budovy určitě budou populární i nadále, developeři dnes musí splnit nejrůznější kritéria při výstavbě a tak jsou takové domy stavěny s důrazem na udržitelnost s nízkými náklady na provoz, což odpovídá aktuálnímu světovému trendu. Vyhledávané jsou také retaily v přízemí činžovních domů.

Motivuje tě, když má kolega/kolegyně v tvém týmu lepší výsledky?

Určitě ano, člověk má tendenci se srovnávat. Když je v týmu někdo výkonnější, snažím se zjistit čím to je a upravit si esenci obrazu svému. Když něco funguje, ráda se nechám inspirovat.

Těšíš se denně do kanceláře? Proč?

V našem týmu je výborná atmosféra, jsme taková malá rodinka, sdílíme stejné hodnoty a máme skvělou týmovou vedoucí Kate, díky tomu všemu se těším do práce.

Jaká máš očekávání na tento rok?

Doufám v rozšíření svého portfolia, měla jsem ještě nedávno asi 90 inzerátů v nabídce a teď jsem značnou část nemovitostí pronajala.

Která tvoje charakterová vlastnost je pro tebe v Engel & Völkers nejvíc užitečná?

Výřečnost a chuť potěšit ostatní. Vždy mě naplňuje vize, že mohl vzniknout v Praze nový prostor díky tomu, že jsem propojila správné lidi. Mám radost například z nového kosmetického studia v Drahobejlově ulici, z nové pobočky „Partners“ na Strossmeyrově náměstí nebo právě teď vznikající galanterie tamtéž, kde se budou prodávat předměty vyrobené v chráněných dílnách v Čechách a na Slovensku. Odjakživa jsem zaměřena na výsledek a úplně nejlepší je, když jsou majitel i nájemce spokojeni a vychází si vstříc.